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Pacote com 4 Imóveis Comerciais Desocupados, 4 Banheiros, Área Total 3.705m² , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3705m²

Banheiros

4

Descrição

Pacote único e indissociável de 4 imóveis comerciais estratégicos no leilao com descontos em Rio De Janeiro, totalizando 3.705m² de área construída.
Inclui salas comerciais interligadas, 6 lojas comerciais e uma loja locada até 2027 com renda mensal de R$ 38.400,00, ideal para investidores buscando retorno imediato.
Localização privilegiada em bairros centrais e nobres como Centro e Ipanema.

Detalhes importantes:
  • Imóveis com matrículas e inscrições municipais distintas, garantindo segurança jurídica.
  • Venda única com escrituras públicas individuais para cada imóvel no mesmo ato.
  • Condições de pagamento diferenciadas: três imóveis somente à vista e um imóvel à vista ou parcelado com garantia fiduciária.

Oportunidade para investidores que desejam diversificar portfólio com imóveis comerciais de alta liquidez e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 18:00
Valor: R$ 10.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este pacote de 4 imóveis comerciais no leilao com descontos em Rio De Janeiro representa uma excelente oportunidade para diversificação e geração de renda. Considerando o lance mínimo de R$ 10.200.000,00 e a receita mensal de R$ 38.400,00 proveniente do imóvel locado até 2027, o investidor pode planejar a aquisição visando retorno imediato e valorização futura.

Estratégia recomendada:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoLeilão único com lance inicial de R$ 10.200.000,00, ideal aguardar encerramento para avaliar concorrência e possível negociação.
PagamentoImóveis com condições diferenciadas: três somente à vista e um à vista ou parcelado. Planejar capital para pagamento à vista para maior segurança e agilidade na transferência.
RendaRenda mensal garantida de R$ 38.400,00 até 2027, importante para fluxo de caixa imediato.
DocumentaçãoVerificar minutas e editais disponíveis para confirmar condições e evitar surpresas jurídicas.
VisitasAgendar visitas com o leiloeiro para avaliação física dos imóveis antes do leilão.

Considerações finais:

  • Este investimento é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista, dada a condição do leilão e a necessidade de escrituras públicas individuais.
  • A diversificação entre imóveis em diferentes localizações e tipos comerciais reduz riscos e amplia potencial de valorização.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para possíveis ajustes na oferta.

Com esta abordagem, o investidor poderá maximizar o retorno e garantir segurança jurídica e financeira na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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