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Edificações Residencial/Comercial com 363,47m² construída e terreno de 816m² , Osvaldo Rezende , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este imóvel comercial, apesar de necessitar de reformas significativas, apresenta um potencial de investimento extraordinário devido à sua localização privilegiada e à sua estrutura adaptável. Com uma área construída de 363,47m² e um terreno amplo de 816m², as possibilidades de readequação para diversos fins comerciais são vastas. Imagine transformar este espaço em um centro empresarial moderno, um complexo de lojas ou até mesmo um espaço de eventos.
Apesar do estado atual de abandono, a estrutura base e a localização estratégica são pontos fortes que podem ser explorados para maximizar o retorno sobre o investimento. Uma reforma bem planejada pode revitalizar completamente o imóvel, agregando valor e atraindo inquilinos de qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.250.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, que se trata de uma edificação com potencial comercial, mas que se encontra em péssimo estado de conservação, a estratégia de investimento deve ser focada em uma reforma completa e readequação para um uso que maximize o retorno financeiro. Dado o valor de avaliação de R$ 2.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.250.000,00, há uma margem considerável para investimento em reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por imóveis comerciais na região de leilão de imóveis em Uberlândia. Identificar quais tipos de negócios têm maior procura e quais características são mais valorizadas pelos locatários.
  • Orçamento para Reforma: Obter orçamentos detalhados de construtoras e empreiteiras para a reforma completa do imóvel. Isso deve incluir a recuperação da estrutura, fachada, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos, e a possível reconfiguração dos espaços internos para otimizar a funcionalidade.
  • Definição do Uso: Com base na análise de mercado, definir o uso mais rentável para o imóvel. Poderia ser um centro de escritórios, um espaço para clínicas médicas, um centro de treinamento, ou até mesmo a divisão em unidades menores para locação individual.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o lance mínimo é de R$ 1.250.000,00 e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, a primeira praça (com lance mínimo de R$ 1.250.000,00) é a mais atrativa para tentar adquirir o imóvel. Se a intenção for aguardar uma possível redução de preço, a segunda praça (com lance mínimo de R$ 1.250.000,00, pois o desconto de 50% se aplica ao valor de avaliação, mas o lance mínimo da segunda praça é o mesmo da primeira) pode ser uma opção, mas o risco de perder o imóvel aumenta. A data de encerramento da primeira praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Osvaldo Rezende em Uberlândia/MG. A região de Osvaldo Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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