Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Pereira Franco, nº 402, São João, Porto Alegre/RS
Área:
240m²
Descrição
Este Edifício Comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área de grande circulação em Porto Alegre. Com 240m² de área construída, o imóvel é composto por uma loja térrea e quatro salas comerciais, além de cobertura e terraço. A localização na Rua Pereira Franco, nº 402, em São João, proporciona fácil acesso a importantes avenidas da cidade, como a Av. Assis Brasil e a Av. Ceará, o que aumenta a visibilidade e o potencial de negócios. O imóvel está em bom estado de conservação e possui aproximadamente 10 anos de idade, o que garante uma estrutura sólida e funcional. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna este investimento ainda mais acessível. Se você está buscando um imóvel comercial com grande potencial de valorização, este é o momento certo para investir. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um ponto estratégico para o seu negócio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 11:00
|
R$ 1.148.027,17 | - |
| 2ª Praça |
22/05/2025
às 11:00
|
R$ 574.013,58 |
-50%
Economia de
R$ 574.013,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 243.049,30 (21.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Padrão Ocupado com 2 Dormitórios em Porto Alegre
São João, Porto Alegre - RS
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São João
São João, Porto Alegre - RS
Sala 401 com área privativa de 28,64m² - Av. Assis Brasil
Centro, Porto Alegre - RS
Apartamento 41 - Centro com 125,91m²
Centro, Porto Alegre - RS