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Edifício Comercial com 4 Pavimentos e Subsolo em Londrina , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este edifício comercial em imóveis de leilão em Londrina, PR, oferece uma localização privilegiada no centro da cidade, com 1.436,54 m² de área construída e 581,25 m² de terreno. Ideal para quem busca um espaço corporativo de alto padrão, com infraestrutura completa, incluindo elevador e estacionamento no subsolo. A proximidade com órgãos públicos, bancos e comércio garante visibilidade e conveniência.
Potencial de valorização: A região central de Londrina é um polo de negócios, tornando este imóvel um excelente investimento para locação ou para instalação de sua própria empresa.
Flexibilidade de uso: Com salas para atendimento, escritórios e recepção, o espaço se adapta a diversas necessidades comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 4.325.565,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 4.071.120,00
Economia: R$ 254.445,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 09:00
Valor: R$ 3.816.675,00
Economia: R$ 254.445,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Edifício Comercial em imóveis de leilão em Londrina

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em Londrina e a estrutura robusta que oferece. A avaliação inicial de R$ 4.325.565,00, com um lance mínimo na primeira praça, sugere um valor de mercado potencialmente atrativo se adquirido em um momento estratégico do leilão.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 26/11/2025 e encerra em 17/12/2025, com lance inicial de R$ 4.325.565,00. Dada a natureza de um edifício comercial de grande porte, é prudente observar a movimentação nesta fase. Se houver poucos lances ou se o valor estiver acima do esperado para o mercado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 17/12/2025 e encerra em 18/12/2025, com lance inicial reduzido para R$ 4.071.120,00. Esta é uma janela de oportunidade significativa para adquirir o imóvel com um desconto considerável. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para fazer um lance competitivo, visando o valor da segunda praça.
  • 3ª Praça: Inicia em 18/12/2025 e encerra em 19/12/2025, com lance inicial de R$ 3.816.675,00. Esta é a última oportunidade de adquirir o imóvel com valor reduzido. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a terceira praça pode oferecer o melhor preço de aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais das praças, a estratégia ideal seria focar na 2ª ou 3ª praça para obter um preço de aquisição mais vantajoso. O imóvel, com seus 1.436,54 m² construídos e 581,25 m² de terreno, é ideal para:

  • Locação Corporativa: A localização central e a infraestrutura do edifício o tornam altamente atraente para empresas que buscam e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.325.565,00 e da 2ª praça é de R$ 4.071.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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