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Edifício Comercial em Londrina com 1.436,54m² e Bens Móveis , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

581.25m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Londrina! Este edifício comercial de 1.436,54 m² em terreno de 581,25 m² é ideal para investidores que buscam um imóvel com excelente localização e infraestrutura completa. Com 4 pavimentos mais subsolo, o prédio conta com elevador, estacionamento, salas de atendimento e escritórios, além de um acabamento de alto padrão. Sua localização central e a proximidade com serviços essenciais o tornam um ativo valioso para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 4.325.565,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 4.071.120,00
Economia: R$ 254.445,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 09:00
Valor: R$ 3.816.675,00
Economia: R$ 254.445,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em imóveis Caixa em Londrina e a estrutura comercial robusta.

Análise de Praças e Lances:

O leilão apresenta três praças com valores decrescentes, o que oferece flexibilidade estratégica para o investidor. A 1ª praça inicia em R$ 4.325.565,00, a 2ª em R$ 4.071.120,00 e a 3ª em R$ 3.816.675,00. Dado que o lance atual registrado é de R$ 4.071.120,00 (correspondente à 2ª praça), a estratégia mais prudente seria aguardar a 3ª praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível, caso não haja lances superiores na 2ª praça. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, a 2ª praça pode ser considerada, dependendo da avaliação de mercado e do orçamento disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Habilitação: Acompanhar de perto os lances na 2ª praça. Caso não haja lances que atinjam o valor desejado, habilitar-se para a 3ª praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de imóveis comerciais similares na região central de Londrina. Comparar o valor de avaliação (R$ 4.325.565,00) com os valores de mercado para determinar o potencial de valorização.
  • Potencial de Rentabilidade: O imóvel, com seus 1.436,54 m² de área construída, tem grande potencial para locação, seja para escritórios, consultórios ou outros fins comerciais. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base em estimativas de aluguel.
  • Otimização do Imóvel: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de locação ou revenda. A descrição menciona um padrão de acabamento alto e estado de conservação entre novo e regular, o que sugere que intervenções pontuais podem ser suficientes.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.325.565,00 e da 2ª praça é de R$ 4.071.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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