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Edifício Guararema - Apartamento 53 no 5º andar , Cidade Monções , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento no Edifício Guararema é uma oportunidade única para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em casas de leilão em São Paulo. Com um valor de avaliação de R$610.000,00, o imóvel está disponível para lances a partir de R$631.146,39 na primeira praça. O apartamento, localizado no 5º andar, oferece uma vista agradável e está próximo a diversas opções de comércio e serviços, tornando-o ideal para quem deseja viver com conforto e praticidade.

Além disso, a região de Cidade Monções é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, com fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade. O imóvel é desocupado, o que facilita a mudança imediata. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:00
Valor: R$ 631.146,39
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 15:01
Valor: R$ 315.573,19
Economia: R$ 315.573,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar ativamente deste leilão do Edifício Guararema. Com uma avaliação de R$610.000,00 e um lance inicial de R$631.146,39, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização. Considerando o incremento de R$5.000,00, você pode planejar seus lances de forma estratégica. A primeira praça ocorrerá em 5 de maio de 2025, e a segunda praça em 28 de maio de 2025. Se o imóvel não receber lances na primeira praça, você terá uma nova oportunidade na segunda.

Além disso, a localização em Cidade Monções, que é uma área em crescimento, pode trazer um retorno significativo no futuro. Eu sugeriria fazer uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis na região e, se possível, visitar o local para avaliar o estado do apartamento. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, isso pode resultar em um excelente investimento a longo prazo.

Data da PraçaValor do Lance
1ª Praça: 05/05/2025R$631.146,39
2ª Praça: 28/05/2025R$315.573,19

Por fim, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 631.146,39 e da 2ª praça é de R$ 315.573,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Monções em São Paulo/SP. A região de Cidade Monções possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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