Casa 3 pavimentos com 70m² privativos e vaga no subsolo, ocupada
Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 403.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 816, casa 01 (804 in loco), Condomínio Residencial David Livingstone - Parque Boturussu, São Paulo, SP
Área:
151.271m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa de 3 pavimentos localizada no Parque Boturussu, São Paulo, com área privativa de 70m² e área total de 151,27m². Possui vaga de garagem no subsolo e está atualmente ocupado, com desocupação a cargo do arrematante. A matrícula está registrada no 12º CRI de São Paulo, e o imóvel está inserido no Condomínio Residencial David Livingstone.
O imóvel apresenta débitos de energia e água que deverão ser quitados pelo arrematante, além da necessidade de regularização junto à prefeitura e cartório, assumindo custos e tributos retroativos. O IPTU e débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
Há um processo judicial em andamento (Processo 1005648-37.2025.8.26.0011) na 2ª Vara Cível do Foro Regional V - São Miguel Paulista, relacionado à perda da propriedade, movido contra o Itaú Unibanco S.A.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 403.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.494,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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