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Elegante Apartamento de 67,8m² com Área Privativa em Residencial , Novo Horizonte , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.8m²

Descrição

Este apartamento de 67,8 m² oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais em uma área urbana consolidada. Com área privativa bem definida, ele pode ser ideal para aluguel ou revenda, considerando sua localização em um edifício residencial. Destaca-se a proximidade de serviços urbanos, o que facilita o retorno sobre o investimento.
Além disso, o valor de avaliação indica um preço acessível, permitindo potencial para valorização. Para investidores, é essencial avaliar a manutenção e possíveis melhorias para maximizar o rendimento. Considere a baixa taxa de IPTU como um fator positivo para custos operacionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os dados disponíveis do leilão. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$97.185,51, que parece acessível em comparação ao valor de avaliação de R$164.000,00, permitindo uma margem para negociação ou espera por praças subsequentes. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 14/08/2025, pois é o momento inicial e pode atrair menos competição, mas monitoraria de perto o incremento mínimo de R$1.000,00 para planejar lances precisos sem ultrapassar o orçamento.

Em seguida, eu conduziria uma análise detalhada do imóvel: com 67,8 m² de área construída, ele é compacto e adequado para aluguel residencial em uma cidade como leilao com descontos em Juiz De Fora. Minha ideia seria reformar o espaço para aumentar seu valor, como modernizando a cozinha ou banheiros, o que poderia elevar o preço de revenda. Para financiamento, como não há menção explícita, eu optaria por recursos próprios ou buscar opções externas, evitando depender de incertezas.

  • Análise de custos: Calcularia os gastos mensais, como o IPTU (embora não especificado, estimado em zero), para projetar o fluxo de caixa. Se adquirido na primeira praça, eu alugaria imediatamente para gerar renda passiva.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após a compra, eu usaria plataformas online para listar o imóvel, visando um público local, e monitoraria o mercado para vender em até 6-12 meses se houver valorização.
PassoAção
1Monitorar o leilão online até a data de encerramento.
2Avaliar reformas necessárias com base na descrição.
3Calcular ROI com base no lance inicial e custos operacionais.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, talvez usando lucros para outros investimentos, mas só prosseguiria se o imóvel for 10...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Juiz De Fora/MG. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Alto Marilândia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alto Marilândia em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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