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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG , Santa Terezinha , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG!
Este apartamento de 41,24m² privativos oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de espaço em uma localização estratégica. A Caixa Econômica Federal disponibiliza este imóvel em leilão, com um lance mínimo atrativo na segunda praça. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de reforma para adequar o imóvel às suas necessidades ou para locação. A proximidade com comércios e serviços na região de Santa Terezinha pode ser um diferencial para futuros moradores ou inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.580,14
Economia: R$ 24.419,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um valor mais acessível, considerando o lance mínimo de R$ 190.580,14. A avaliação de R$ 215.000,00 indica um potencial de negociação favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Terezinha, apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma: O edital menciona que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra e que reformas podem ser necessárias. Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias, incluindo a regularização de eventuais pendências na matrícula, e some esses custos ao valor do lance para ter uma estimativa do custo total de aquisição.
  • Análise de Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível nos anexos) para entender a natureza e o impacto dos gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que não haja impedimentos significativos para a aquisição e regularização.
  • Condições de Pagamento: O edital permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). Caso opte por financiamento, é crucial realizar a pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir o enquadramento e evitar o cancelamento da venda.
  • Participação no Leilão: Defina um valor máximo de lance que considere o custo total de aquisição (lance + impostos + taxas + custos de reforma + comissão do leiloeiro) e que ainda permita uma margem de lucro. Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar lances dentro do seu limite estabelec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.580,14. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Juiz De Fora/MG. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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