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Elegante Cobertura Duplex com 237m² e áreas privativas , Jardim Itália , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

237.545m²

Descrição

Esta cobertura duplex oferece um investimento promissor com seus 237m² de área total, ideal para famílias ou reformas personalizadas. A localização em bairro residencial facilita o acesso a serviços urbanos, potencializando valorização. Com fração ideal no terreno, é perfeita para aluguel de temporada ou residência própria, garantindo retorno financeiro sólido. Destaca-se a área construída de 154m², permitindo adaptações modernas.
Considere custos de manutenção e o lance inicial de R$ 480.000,00 para planejar lucros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 451.000,00
Economia: R$ 29.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta cobertura duplex, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, avaliaria o lance inicial de R$ 480.000,00 na 1ª praça, monitorando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para entrar com lances competitivos sem overbid. Esperaria pela 1ª praça, pois ela oferece o valor base, e só avançaria para a 2ª se não houver disputa, onde o lance cai para R$ 451.000,00 com 6% de desconto.

Para maximizar o retorno, realizaria uma vistoria detalhada da área total de 237,545m² e a construída de 154,51m², identificando oportunidades de reforma para aumentar o valor de revenda. Como o imóvel é residencial, consideraria alugá-lo para gerar renda imediata, projetando um ROI baseado no mercado local de leilão de imóveis em Praia Grande, SP.

  • Análise de custos: Calcularia despesas como IPTU (estimado em 0,00) e condomínio (0,00), somando ao lance para definir meu orçamento.
  • Estratégia de venda: Após aquisição, planejava reformas nos 66,2425m² de terreno para adicionar atrativos, como jardim, elevando o apelo no mercado.
PassoAção
1Monitorar o leilão em tempo real via plataforma.
2Avaliar concorrência na 1ª praça.
3Negociar financiamento se aplicável, mas aqui não há menção.
4Planejar pós-compra: aluguel ou revenda.

Evitaria riscos como a fração ideal, garantindo que o imóvel seja 100% adquirível. Essa abordagem equilibrada visa lucro sustentável sem pressa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 451.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Praia Grande/SP. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Itália em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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