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Empreendimento Nova Vista em São Cristóvão - 34.138,37 m² , Rosa Elze , São Cristóvão - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

34138.37m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este empreendimento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área total de 34.138,37 m², o imóvel está localizado em uma região em crescimento, o que pode proporcionar um bom retorno sobre o investimento. A possibilidade de parcelamento em até 3 vezes torna a aquisição ainda mais acessível.
Aspectos Legais: É importante ressaltar que existem diversas penhoras registradas na matrícula do imóvel, o que deve ser considerado na hora da compra. A análise detalhada da documentação e a consulta a um advogado especializado são recomendadas para evitar surpresas.
Potencial de Valorização: A localização em leilao com descontos em São Cristóvão, que está em desenvolvimento, pode indicar uma valorização futura do imóvel, especialmente se houver projetos de infraestrutura na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 12:00
Valor: R$ 13.246.575,30
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 12:00
Valor: R$ 9.272.602,71
Economia: R$ 3.973.972,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente em relação às penhoras mencionadas. É crucial entender a natureza dessas penhoras e como elas podem impactar a aquisição e o uso do imóvel. Recomendo consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todas as questões legais sejam abordadas antes de fazer uma oferta.

Além disso, considerando o valor de avaliação de R$ 13.246.575,30 e o lance inicial de R$ 13.246.575,30, eu esperaria o segundo leilão, que tem um lance inicial de R$ 9.272.602,71, o que representa uma redução significativa. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Outra estratégia seria analisar o mercado local para entender a demanda por terrenos na região de Jabotiana, em leilao com descontos em São Cristóvão. Se houver um crescimento projetado na área, isso pode indicar um bom potencial de valorização a longo prazo.

Por fim, eu consideraria a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para habitação, comércio ou outro uso que possa gerar receita. Um estudo de viabilidade econômica ajudaria a determinar o melhor uso para o terreno e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Cristóvão/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Cristóvão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Cristóvão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Cristóvão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.246.575,30 e da 2ª praça é de R$ 9.272.602,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Cristóvão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Cristóvão no edital oficial. Imóveis de leilão em São Cristóvão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rosa Elze em São Cristóvão/SE. A região de Rosa Elze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Cristóvão. Confira outros imóveis em leilão em São Cristóvão.
Para participar de leilões de imóveis em São Cristóvão/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Cristóvão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Cristóvão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Cristóvão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Cristóvão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Cristóvão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Cristóvão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Cristóvão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Cristóvão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Cristóvão/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Cristóvão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Cristóvão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Cristóvão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Cristóvão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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