Empreendimento Residencial em Construção com padrão Residencial
Jardim, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.207.395,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,129% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Dom Pedro II, 1670 - Campestre - Santo André - SP
Descrição
Empreendimento residencial em construção localizado em Santo André, no bairro Campestre, com matrícula 170.630 no 1º RGI da cidade. O imóvel está em fase de construção, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam valorização futura.
O endereço é Avenida Dom Pedro II, 1670, uma localização estratégica para acesso a serviços e infraestrutura urbana.
Este lote não possui informações específicas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere que o empreendimento pode ser composto por múltiplas unidades residenciais ou ainda estar em fase inicial de projeto.
O imóvel não apresenta ônus registrados na matrícula até a data de 21/05/2025, o que é um ponto positivo para aquisição segura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 10:00
|
R$ 6.207.395,60 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 55.251.970,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-67.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Vendas Judiciais
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.509.357,03 (-104.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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