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Empreendimento Residencial em Construção com padrão Residencial , Jardim , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,129% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Empreendimento residencial em construção localizado em leilao com descontos em Santo André, no bairro Campestre, com matrícula 170.630 no 1º RGI da cidade. O imóvel está em fase de construção, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam valorização futura.

O endereço é Avenida Dom Pedro II, 1670, uma localização estratégica para acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Este lote não possui informações específicas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere que o empreendimento pode ser composto por múltiplas unidades residenciais ou ainda estar em fase inicial de projeto.

O imóvel não apresenta ônus registrados na matrícula até a data de 21/05/2025, o que é um ponto positivo para aquisição segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 6.207.395,60
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 55.251.970,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no empreendimento residencial em construção:

Considerando que o imóvel está em construção e não possui avaliação financeira definida, o investidor deve focar em acompanhar o andamento da obra e o desenvolvimento do projeto para avaliar o potencial de valorização. A ausência de lances e propostas indica que o leilão está em fase inicial, com lance mínimo elevado, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido em condições vantajosas na primeira praça.

Recomenda-se aguardar o início do leilão em 23/06/2025 e monitorar os lances para avaliar a competitividade do mercado. Caso o lance inicial de aproximadamente R$ 6.207.395,60 seja compatível com o orçamento, pode ser interessante participar da primeira praça para garantir o imóvel com menor preço possível.

Segue uma tabela com as datas e valores das praças para melhor planejamento:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-23T10:00:00-03:002025-06-24T10:00:00-03:006207395.60
2ª Praça2025-06-24T10:00:00-03:002025-07-10T10:00:00-03:0055251970.62

Além disso, é importante verificar a documentação disponível, como edital e matrícula, para garantir a segurança jurídica da compra. O imóvel não aceita financiamento, portanto, o investidor deve planejar recursos próprios para aquisição.

Resumo das recomendações:

  • Acompanhar o andamento do leilão e os lances.
  • Estar preparado para o lance inicial na primeira praça.
  • Analisar detalhadamente a documentação disponível.
  • Planejar recursos próprios, pois não há financiamento.
  • Considerar o potencial de valorização por ser imóvel em construção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.207.395,60 e da 2ª praça é de R$ 55.251.970,62. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim em Santo André/SP. A região de Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Edifício Dom Pedro II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Dom Pedro II em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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