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Sobrado no Jardim do Mirante com 199,09m² , Jardim Do Mirante , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

199.09m²

Descrição

Investimento em Sobrado no Jardim do Mirante
Este sobrado, localizado em uma área valorizada de leilão em Santo André, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área construída de 199,09m² e um terreno de 80,00m², o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 601.884,43, o que indica um potencial de valorização. O leilão está programado para encerrar em 04 de setembro de 2025, e o lance inicial é de R$ 426.000,00. É importante considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Além disso, o débito de IPTU de R$ 3.317,50 deve ser considerado na hora da compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:15
Valor: R$ 426.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 601.884,43 e o lance inicial de R$ 426.000,00, há uma margem de lucro significativa para um investidor. O primeiro passo seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta logo no início, para garantir a aquisição do imóvel. Após a compra, é recomendável realizar uma análise detalhada do estado do imóvel e planejar reformas que possam aumentar seu valor de mercado. O IPTU de R$ 3.317,50 deve ser quitado, e é importante verificar se há outras pendências. Além disso, o imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode ser explorado através de melhorias e marketing adequado. Uma vez que o imóvel esteja em boas condições, ele pode ser alugado ou vendido por um preço superior ao de compra. Abaixo, apresento uma tabela com as informações principais:

InformaçãoValor
AvaliaçãoR$ 601.884,43
Lance InicialR$ 426.000,00
Dívida de IPTUR$ 3.317,50

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Mirante em Santo André/SP. A região de Jardim Do Mirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Tv. Caldas Novas, 21 - Condomínio Maracanã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tv. Caldas Novas, 21 - Condomínio Maracanã em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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