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Escola de Natação com Piscina Aquecida , Santa Tereza , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel comercial, ideal para escola de natação, conta com infraestrutura completa, incluindo piscina interna e sistema de aquecimento solar e a gás. Localizado em ofertas de leilão em Três Corações/MG, possui 112m² de área construída e 330m² de terreno, oferecendo grande potencial de expansão ou adaptação para outros fins comerciais. A localização privilegiada na Av. Duque de Caxias, nº 526, no bairro Jardim Santa Teresa, garante visibilidade e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 324.000,00
Economia: R$ 36.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um negócio com potencial de retorno rápido e escalável. A estrutura existente como escola de natação, com piscina aquecida e sistema de aquecimento solar, já demonstra a viabilidade do local para atividades recreativas e esportivas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por escolas de natação e atividades aquáticas na região de ofertas de leilão em Três Corações/MG. Identificar concorrentes diretos e indiretos, seus preços e diferenciais.
  • Otimização da Estrutura: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias na piscina e nos sistemas de aquecimento para otimizar o consumo de energia e garantir o conforto dos usuários. Considerar a instalação de vestiários mais modernos e áreas de convivência.
  • Expansão de Serviços: Explorar a possibilidade de diversificar os serviços oferecidos, como aulas para diferentes faixas etárias (bebês, crianças, adultos, idosos), hidroginástica, fisioterapia aquática, ou até mesmo locação do espaço para eventos.
  • Estratégia de Marketing: Desenvolver um plano de marketing digital e offline para atrair e fidelizar clientes. Campanhas em redes sociais, parcerias com escolas locais e academias, e programas de indicação podem ser eficazes.
  • Análise Financeira: Com base na avaliação de R$ 360.000,00 e lance mínimo de R$ 324.000,00, é crucial projetar os custos operacionais e a receita esperada. O parcelamento oferecido (entrada de 25% e até 30 meses para o restante) pode facilitar a aquisição, mas é importante ter capital de giro para as operações iniciais.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar o edital e a matrícula para entender quaisquer ônus ou restrições. A cota-parte de 50% deve ser quitada integralmente, o que rep...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 324.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Três Corações/MG. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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