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Escola de Natação com Piscina Aquecida em Três Corações/MG , Santa Tereza , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Três Corações/MG, com 112m² de área construída e 330m² de terreno, é ideal para quem busca um negócio com infraestrutura pronta. Atualmente operando como escola de natação, conta com piscina interna e sistema de aquecimento solar e a gás, garantindo conforto e funcionalidade o ano todo. Localizado na Av. Duque de Caxias, nº 526, no bairro Jardim Santa Teresa, possui fácil acesso e visibilidade.

A estrutura é perfeita para expandir ou diversificar o negócio, seja no ramo de esportes aquáticos, lazer ou até mesmo adaptado para outras finalidades comerciais. A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura existente agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:00
Valor: R$ 324.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 15:15
Valor: R$ 324.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Três Corações/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem deseja atuar no ramo de serviços aquáticos ou lazer. Com uma área construída de 112m² e um terreno de 330m², a estrutura atual como escola de natação com piscina interna aquecida é um grande diferencial.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui diversas datas de leilão, com o lance inicial para a primeira praça em R$ 324.000,00 e a avaliação em R$ 360.000,00. Considerando o lance mínimo de R$ 324.000,00, o desconto em relação à avaliação é de 10%. A recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira, mas a concorrência pode ser menor. No entanto, é crucial monitorar a movimentação e os lances em todas as praças disponíveis.
  • Condição de Pagamento: A informação de que "O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES" é um ponto forte. Isso reduz a necessidade de capital inicial imediato e pode atrair mais compradores caso o objetivo seja revender o imóvel após reformas ou adaptações. A cota-parte de R$ 180.000,00 deve ser quitada integralmente, o que é um fator a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: A localização em Três Corações/MG, em uma avenida de grande circulação, oferece bom potencial. A estrutura existente pode ser mantida e aprimorada, ou adaptada para outros fins comerciais, como um centro de reabilitação, um espaço para eventos ou até mesmo um pequeno complexo de lazer. A área do terreno permite futuras expansões, se necessário.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa da documentação, incluindo o edital, a matrícula atualizada e a avaliação detalhad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.000,00 e da 2ª praça é de R$ 324.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Três Corações/MG. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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