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Escritório 2 banheiros 68,52m² privativos com ar-condicionado , Centro , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

96.8m²

Banheiros

2

Descrição

Escritório comercial com 68,52m² de área privativa, localizado no 7º andar do Edifício Mont Blanc, com salão de trabalho, copa, dois banheiros e ar-condicionado. Possui fração ideal de 2,0280% do terreno, o que garante direito sobre as áreas comuns. O imóvel está matriculado e possui inscrição municipal regular.

Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado em leilão em Campo Grande/MS, com boa área privativa e infraestrutura básica para escritório.

Principais características:
  • Área total: 96,80m²
  • Área privativa: 68,52m²
  • Dois banheiros
  • Ar-condicionado instalado
  • Fração ideal de 2,0280% do terreno

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no escritório comercial em leilão em Campo Grande/MS:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 250.000,00 e o lance mínimo de R$ 175.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o ônus de condomínio que é bastante elevado (R$ 290.661,13), o que pode impactar o custo total da aquisição e manutenção do imóvel.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 06/08/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 20/08/2025 pode oferecer oportunidade de compra com condições mais vantajosas.

O imóvel possui possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa68,52m²
Valor AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance MínimoR$ 175.000,00
Débitos CondomínioR$ 290.661,13
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses
Praças do Leilão06/08/2025 e 20/08/2025

Recomendações adicionais:

  • Verificar possibilidade de negociação ou quitação dos débitos de condomínio antes da compra.
  • Considerar o custo total incluindo débitos para avaliar a viabilidade do investimento.
  • Avaliar o potencial de locação do escritório para garantir retorno financeiro.
  • Monitorar o andamento do processo judicial (0804758-13.2018.8.12.0110) para evitar surpresas legais.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um espaço comercial em localização central, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, desde que os débitos sejam gerenciados adequadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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