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Prédio Comercial com 4 Pavimentos no Centro de Campo Grande , Centro , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12028.72m²

Descrição

Este imponente prédio comercial, localizado no coração de imóveis de leilão em Campo Grande, é uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 12.028,72m² e um terreno de 3.600,00m², o imóvel é ideal para quem busca um investimento sólido. Atualmente, o prédio está locado para as Lojas Americanas, garantindo uma renda mensal de R$ 217.846,00 até outubro de 2026, o que representa uma excelente taxa de retorno. Além disso, sua localização privilegiada ao lado do Shopping Pátio Central aumenta ainda mais seu valor de mercado. O imóvel está ocupado, mas a posse será transferida após o pagamento da última parcela, conforme as condições do leilão. Não perca a chance de adquirir um ativo tão valioso e rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 11:00
Valor: R$ 49.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este prédio comercial representa uma oportunidade excepcional. Com uma avaliação de R$ 49.000.000,00 e uma renda mensal garantida de R$ 217.846,00, o retorno sobre o investimento é bastante atrativo. Considerando que o leilão se encerrará em 17/03/25, é crucial que você se prepare para fazer uma proposta competitiva. O imóvel está locado até outubro de 2026, o que significa que você terá uma fonte de renda estável durante esse período. Além disso, a localização ao lado do Shopping Pátio Central é um grande atrativo para futuros inquilinos, aumentando a demanda e o valor do imóvel. Recomendo que você analise o edital do leilão cuidadosamente e considere a possibilidade de fazer uma proposta que reflita o valor de mercado do imóvel. Se o seu objetivo é maximizar o retorno, você pode considerar a possibilidade de renegociar o contrato de locação após o término do período atual, buscando aumentar o valor do aluguel. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região pode fornecer insights valiosos para sua estratégia de investimento. Além disso, esteja ciente das ações judiciais mencionadas, pois elas podem impactar a transação. Prepare-se para o leilão e considere a possibilidade de fazer uma oferta que não apenas atenda ao valor mínimo, mas que também reflita o potencial de valorização do imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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