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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

203m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização privilegiada. Com um escritório de 28m² e uma cobertura de 175m², o imóvel está situado em uma das avenidas mais movimentadas de leilão de imóveis em Assis, o que garante visibilidade e acesso fácil para clientes. O terreno de 384,58m² oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais, e a estrutura metálica proporciona segurança e versatilidade para o uso. Além disso, o imóvel está atualmente alugado, gerando uma renda passiva imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 423.825,50, e o lance mínimo é de R$ 254.295,30, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento e com alta demanda comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 14:00
Valor: R$ 254.295,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel devido à sua localização estratégica na Avenida Dom Antônio, que é uma área comercial de alta movimentação. O valor de avaliação de R$ 423.825,50 e o lance mínimo de R$ 254.295,30 tornam este imóvel uma oportunidade atraente. Considerando que o imóvel está atualmente alugado, você pode começar a gerar receita imediatamente após a compra. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses facilita o acesso ao investimento. Eu esperaria o primeiro leilão para fazer uma oferta, pois o imóvel já possui um histórico de visitas e interesse, o que pode indicar uma competição acirrada. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, pois o preço pode ser reduzido. É importante também considerar a possibilidade de melhorias no imóvel, como a ampliação do espaço ou a modernização do escritório, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Em resumo, este imóvel não só oferece uma boa oportunidade de investimento, mas também a chance de desenvolver um negócio rentável em uma localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.295,30. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Assis/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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