Oportunidade em Leilão

Espaçosa Casa com 272m² Construídos e 525m² Terreno, Ocupada

Pitangueiras, Rio De Janeiro - RJ

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leilao Extrajudicial 525m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 475.575,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Santo Ambrósio de Sena, 567, Pitangueiras, Ilha do Governador, Rio de Janeiro, RJ

Área:
525m²

Descrição

Esta casa em Ilha do Governador oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 272m² construídos e 525m² de terreno, ideal para reformas ou expansão. Apesar de ocupada, o lance mínimo de R$ 475.575,00 é competitivo, e o imóvel inclui benefícios como IPTU 2025 quitado e débitos de condomínio pagos pelo vendedor.
Os pagamentos flexíveis, como à vista com desconto ou parcelas sem juros, facilitam o financiamento inicial. Potencial para valorização na região é alto, com proximidade a serviços urbanos. No entanto, o investidor deve verificar regularizações e dívidas pendentes, como o débito de energia.
Com áreas generosas, esta propriedade pode ser transformada em uma residência lucrativa ou aluguel de alto rendimento, garantindo retorno a médio prazo.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 débito pendente que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
11/07/2025
às 11:00
 R$ 475.575,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.3

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Frazao

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 137.600,25 (28.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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