Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manilha/RJ Ver leilões no bairro Santo Antônio Ver leilões no Rua 36 - Serra Grande
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçosa Casa com 3 Quartos, 3 Banheiros e 185,63 m² Construídos , Santo Antônio , Manilha - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Manilha
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185.63m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 185,63 m² de área construída e 360 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 3 quartos e 3 banheiros, perfeita para famílias ou conversão em imóvel comercial. A localização em uma área residencial pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva.
Além disso, o valor de avaliação é competitivo, permitindo potencial de valorização. Considere a possibilidade de personalizações para aumentar o apelo no mercado. Invista com estratégia para um retorno sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.740,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$128.740,08 na primeira praça, que é o ponto de entrada mais acessível. Eu esperaria até a data de encerramento em 14/08/2025 para monitorar possíveis competidores, pois lances tardios podem forçar incrementos de R$1.000,00, permitindo ajustes precisos sem overbid.
Passos iniciais: Eu começaria com uma inspeção virtual ou presencial para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 3 quartos e 3 banheiros, o que sugere potencial para aluguel residencial ou divisão em unidades menores para Airbnb, gerando renda mensal estimada com base na área de 185,63 m² construída e 360 m² de terreno.
Em uma tabela simples para planejamento:

EtapaAçãoTempo Estimado
1. Análise de CustosCalcular custos de aquisição e possíveis reformas, usando o valor de avaliação de R$213.000,00 como referência para orçamento.1-2 semanas
2. Espera pela PraçaMonitorar a primeira praça e aguardar se houver poucos lances, potencialmente arrematando com um incremento mínimo para economizar.Até 14/08/2025
3. Pós-ArremataçãoApós a compra, investir em melhorias como pintura e atualizações na cozinha e área de serviço para aumentar o valor de revenda ou aluguel.3-6 meses
  • Riscos e Mitigações: Como é um leilão extrajudicial, há menos burocracia, mas eu verificaria a matrícula 47185 no cartório para garantir que não haja ônus ocultos. Evitaria lances automáticos para manter o controle manual.
  • Para rentabilidade, eu projetaria o imóvel como fonte de renda, alugando por cerca de R$1.500,00 mensais, considerando custos como IPTU (embora não especificado, estimado zero inicialmen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manilha/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Manilha/RJ. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manilha.
Sim, este imóvel em leilão em Manilha fica no condomínio Rua 36 - Serra Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua 36 - Serra Grande em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita