Espaçosa Casa com 3 Quartos, 6 Banheiros e 374 m² Construídos
Residencial E Empresarial Alphavill, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.370.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA WALLACE HENRIQUE DE SOUZA (ANTIGA RUA VINTE),N. 160 LT 08, QD 26B, RESIDENCIAL E EMPRESARIAL ALPHAVILL - CEP: 14039-045, RIBEIRAO PRETO - SAO PAULO
Área:
374.34m²
Quartos:
3
Banheiros:
6
Descrição
Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 3 quartos e 6 banheiros, perfeita para famílias ou locação. A área construída de 374 m² e terreno de 487 m² proporcionam espaço generoso para personalizações, como reformas para aumentar o valor. Localizada em uma região residencial, ela inclui comodidades como área de serviço e terraço, ideais para lazer ou home office. Potencial de aluguel é alto devido à demanda por imóveis espaçosos, e como é um leilão, há chance de aquisição abaixo do valor de avaliação. Considere a possibilidade de financiamento para facilitar a compra, mas verifique as condições.
Invista em melhorias como paisagismo no terreno para elevar o apelo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 2.370.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.739.277,40 |
-27%
Economia de
R$ 630.722,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -800.100,00 (-33.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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