Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Alto Piquiri/PR Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçosa Casa com 418m² Construídos e Terreno de 668m² - , Centro , Alto Piquiri - PR

Ver mais imóveis de leilão em Alto Piquiri
Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

418.1m²

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 418,10m² de área construída e 668m² de terreno em uma localização central em leilão de imóveis em Alto Piquiri/PR. A estrutura inclui uma casa principal, edícula e outra residência, ideal para aluguel ou reforma para valorização. Em bom estado de conservação, ele possui melhoramentos básicos como água, energia e pavimentação, facilitando a manutenção.
Os detalhes de benfeitorias, como pisos cerâmicos e telhas de barro, sugerem potencial para uso imediato ou expansão. No entanto, verifique a regularização das construções não registradas. Com lance mínimo a partir de R$ 842.601,94, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.053.252,43
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 842.601,94
Economia: R$ 210.650,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta propriedade, meu plano de ação seria focar em uma avaliação detalhada e estratégica para maximizar o retorno. Inicialmente, eu revisaria o valor de avaliação de R$ 1.053.252,43 e o lance mínimo para a primeira praça, que é igual ou superior a esse valor, para decidir o momento ideal de entrada. Para a segunda praça, com lance mínimo de R$ 842.601,94, eu consideraria aguardar se o imóvel não for arrematado na primeira, pois isso poderia oferecer uma oportunidade de preço reduzido.

Primeiro, eu conduziria uma inspeção física para confirmar o estado de conservação e as benfeitorias, como a casa de 248,10m², edícula de 50m² e a residência adicional de 120m², totalizando 418,10m² construídos em um terreno de 668m². Isso ajudaria a identificar custos potenciais de manutenção ou regularização, especialmente para as construções não registradas na matrícula.

  • Passo 1: Verificar documentação legal, incluindo a matrícula nº 5.773 e o processo 0001064-05.2017.8.16.0042, para garantir que não haja complicações judiciais que afetem a aquisição.
  • Passo 2: Analisar o cronograma do leilão, com datas como 07/07/2025 para as praças e ciclos de venda direta a partir de 22/07/2025, para planejar lances com incrementos mínimos de R$ 10.000,00, evitando overbids desnecessárias.
  • Passo 3: Avaliar o potencial de uso, como aluguel ou revenda, dada a localização no Centro, próxima a serviços essenciais.
Em seguida, eu calcularia os custos operacionais, como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar) e possíveis despesas de condomínio (também 0,00). Para financiamento, como não é mencionado, eu optaria por recursos próprios ou buscar opções externas.

Por fim, se o imóvel for adquirido, eu implementaria melhorias para aumento de valor, como reformas nas áreas comuns, e monitoraria o mercado local para timing de venda.
AspectoAção Planejada
Risco LegalConsultar tribunal para clareza no processo
ManutençãoOrçamento inicial para reformas
RetornoAlugar partes para gerar renda imediata
Esse plano garante uma abordagem metódica, minimizando riscos e maximizando ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Alto Piquiri/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alto Piquiri/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alto Piquiri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alto Piquiri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alto Piquiri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.053.252,43 e da 2ª praça é de R$ 842.601,94. Para arrematar imóveis em leilão em Alto Piquiri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alto Piquiri no edital oficial. Imóveis de leilão em Alto Piquiri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Alto Piquiri/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alto Piquiri. Confira outros imóveis em leilão em Alto Piquiri.
Para participar de leilões de imóveis em Alto Piquiri/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alto Piquiri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alto Piquiri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alto Piquiri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alto Piquiri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alto Piquiri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alto Piquiri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alto Piquiri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alto Piquiri/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alto Piquiri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alto Piquiri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alto Piquiri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita