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Espaçoso Apartamento com 102.96m² de Área Construída , Cocó , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com sua área privativa de 102,96m² em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Fortaleza. Ideal para aluguel ou revenda, o imóvel pode gerar retornos sólidos devido à demanda por moradias urbanas. Com benefícios da Caixa Econômica Federal, como possibilidade de financiamento, facilita a aquisição.
Além disso, o assessoramento pós-arrematação simplifica o processo até o registro. Potencial para valorização é alto, considerando o mercado imobiliário em crescimento. Invista em um ativo que combina conforto e rentabilidade, com custos iniciais acessíveis via leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 194.986,24
Economia: R$ 25.013,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 220.000,00 na primeira praça, considerando-o como ponto de entrada viável, já que representa um preço acessível comparado ao valor de leilão. Eu monitoraria de perto a data da primeira praça em 12/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para ofertar, evitando a concorrência da segunda praça em 15/08/2025, que tem um lance de R$ 194.986,24, potencialmente com menos disputa.

Após a arrematação, eu priorizaria uma inspeção detalhada do imóvel para confirmar sua condição, dado que é um apartamento de 102,96m². Se necessário, alocaria recursos para pequenas reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel. Como o responsável pelos débitos é o arrematante, eu calcularia custos adicionais como a comissão de 5% para o leiloeiro, garantindo que o orçamento cubra isso no dia da arrematação.

  • Passo 1: Realizar due diligence, verificando documentos como a matrícula via link fornecido.
  • Passo 2: Explorar o financiamento disponível, já que o texto menciona aceitação, para minimizar o capital inicial investido.
  • Passo 3: Planejar o uso do imóvel, como aluguel residencial ou conversão para uso comercial, com base na localização em leilão de imóveis em Fortaleza.

Para uma análise mais estruturada, eu usaria uma tabela para rastrear custos e prazos:

ItemDetalhesAção Planejada
Lance InicialR$ 220.000,00Ofertar na primeira praça para vantagem competitiva
Prazo de PagamentoAté 2 dias após homologaçãoGarantir liquidez para pagamento rápido
Comissão Leiloeiro5% do lanceIncluir no orçamento total
Eu evitaria investimentos em imóveis com partes ideais ou menos que 100%, o que não parece ser o caso aqui. O foco seria em gerar renda passiva, como aluguel, e monitorar o mercado local para revenda oportuna, sempre priorizando a conformidade legal com os termos do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.986,24. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cocó em Fortaleza/CE. A região de Cocó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Edifício Antilhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Antilhas em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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