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Apartamento em Construção com 38,53m² em Fortaleza , Joaquim Távora , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.53m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Fortaleza!
Adquira uma unidade em construção no Beach Class Unique, um empreendimento moderno e completo na cobiçada Av. Rui Barbosa, Meireles.
Com área privativa de 38,53m², o apartamento oferece:
  • Piscina adulto e infantil
  • Quadra de Tênis
  • Pet Wash
  • Espaço Teen
  • Prainha
  • Hidromassagem
  • Brinquedoteca
  • Lavanderia
  • Salão de festas
  • Pet Place
  • Terraço
  • Festas outdoor
  • Playground
  • Sauna
  • Academias
  • Deck
  • Quadra

A previsão de entrega é para março de 2028. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente potencial de valorização em uma das melhores localizações de Fortaleza.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 532.131,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:30
Valor: R$ 425.481,00
Economia: R$ 106.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca valorização a médio e longo prazo, considerando que o empreendimento ainda está em construção com previsão de entrega para março de 2028.

Análise de Investimento:

O condomínio/beach-class-unique" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">BEACH CLASS UNIQUE, localizado em Meireles, imóveis de leilão em Fortaleza, é um empreendimento com forte apelo de mercado, oferecendo uma vasta gama de lazer e comodidades. A área privativa de 38,53m² é ideal para o público que busca praticidade e modernidade, seja para moradia ou para locação de temporada, dada a localização privilegiada.

Estratégia de Aquisição:

Considerando as datas dos leilões, a primeira praça em 01/09/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 532.131,00, é o momento ideal para ofertar um lance, caso o capital esteja disponível. A avaliação do imóvel é de R$ 532.131,00, o que sugere que este seja o valor de referência para a primeira praça.

Caso não seja possível arrematar na primeira praça, a segunda praça, no mesmo dia às 10h30min, com lance mínimo de R$ 425.481,00, apresenta um desconto significativo de aproximadamente 20%. Esta seria uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for revenda futura ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Meireles, Fortaleza, considerando unidades novas e usadas. Analisar o preço por metro quadrado de imóveis com características semelhantes.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição: lance, comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU a partir da data de arrematação.
  3. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com ba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.131,00 e da 2ª praça é de R$ 425.481,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Joaquim Távora em Fortaleza/CE. A região de Joaquim Távora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio BEACH CLASS UNIQUE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no BEACH CLASS UNIQUE em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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