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Espaçoso Apartamento com 2 Quartos e 113m² , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

182.66m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 113,56 m² de área privativa e 182,66 m² totais, ele inclui 2 quartos, 3 banheiros e uma vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em leilão em Praia Grande proporciona fácil acesso a praias e serviços urbanos, o que pode aumentar a demanda locatícia.
Além disso, o valor de avaliação é de R$ 531.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 531.000,00 e na segunda em R$ 498.266,93, permitindo estratégias de compra em diferentes etapas do leilão. Como investidor, eu recomendaria avaliar o mercado local para aluguel ou revenda, considerando a proximidade de pontos turísticos.
Para maximizar o retorno, planeje reformas mínimas para melhorar o apelo, como atualizações na cozinha e banheiros, e certifique-se de que o imóvel esteja desocupado para evitar custos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 531.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 498.266,93
Economia: R$ 32.733,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial na primeira praça, que é de R$ 531.000,00, para decidir se entro com uma oferta competitiva ou espero pela segunda praça com R$ 498.266,93, onde o preço é reduzido, aumentando as chances de um negócio mais acessível.

  • Passo 1: Análise Financeira
  • Passo 2: Inspeção e Manutenção
  • Passo 3: Estratégia de Venda ou Aluguel
Eu usaria uma tabela para mapear os custos e retornos potenciais:
ItemDetalhesEstimativa (R$)
Valor de AquisiçãoBaseado no lance vencedor498.266,93 (2ª praça)
Custos IniciaisIPTU e condomínio (estimado)0.00 (não especificado)
ReformasMelhorias em quartos e banheiros50.000,00 (orçamento aproximado)
Retorno EsperadoAluguel anual estimado60.000,00 (baseado em mercado local)
Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas nos 2 quartos e 3 banheiros, para elevar o valor de revenda. Isso incluiria uma lista de ações:
  • Verificar a área construída de 113,56 m² para otimização.
  • Negociar com o leiloeiro para prazos de pagamento.
  • Monitorar o mercado para oportunidades de aluguel.
 Por fim, eu comercializaria o imóvel rapidamente, visando um turnaround em 6-12 meses, para reinvestir os lucros em outros ativos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 531.000,00 e da 2ª praça é de R$ 498.266,93. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Indaiá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Indaiá em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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