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Espaçoso Apartamento com 3 Quartos, 2 Banheiros e 284m² Construídos , Sao Francisco , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

337.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 284,495m² de área útil e comodidades como 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Localizado em um edifício com elevadores privativos e áreas de serviço dedicadas, ele se destaca por seu potencial de valorização em uma área urbana consolidada.
Com fração ideal de 2,924%, é ideal para quem busca renda através de aluguel ou revenda, considerando a estrutura ampla que inclui salas de TV, escritório e cozinha integrada. Invista em um imóvel com boa liquidez, onde a localização facilita o acesso a serviços e comércios. Avaliado em R$ 1.100.000,00, ele pode render retornos significativos com manutenção mínima.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 15:00
Valor: R$ 660.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:00
Valor: R$ 660.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 660.000,00 na primeira praça, pois representa uma oportunidade de entrada acessível comparado ao valor de avaliação. Eu esperaria pela primeira praça em 07/07/2025, monitorando o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para entrar com uma oferta competitiva sem overbid.

Após a aquisição, eu planejava uma reforma mínima para maximizar o retorno, como atualizar os banheiros e a cozinha, dado que o imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, o que facilita aluguel para famílias ou profissionais. Com duas vagas de garagem, ele é ideal para locação em áreas urbanas como apartamentos leilão em Campo Grande/MS.

  • Análise de custos: Calcular os 25% de entrada para parcelamento e o restante em até 30 meses, garantindo que o fluxo de caixa suporte as parcelas sem comprometer outros investimentos.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após compra, listar para aluguel imediato para gerar renda passiva, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.
PassoAçãoPrazo Estimado
1Monitorar leilão e ofertar na 1ª praçaJulho 2025
2Realizar inspeção e reformas leves1-3 meses após aquisição
3Colocar para aluguel ou revenda6-12 meses após reformas

Eu evitaria leilões subsequentes se a primeira não for favorável, priorizando liquidez. Como o imóvel não é 100% ideal (devido à fração), eu o recomendaria apenas se o comprador aceitar dividir responsabilidades, mas nesse caso, prosseguiria com cautela para mitigar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.000,00 e da 2ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em Campo Grande/MS. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Edifício Centenário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Centenário em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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