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Espaçoso Apartamento com 3 Quartos, 3 Banheiros e 131m² , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

190.04m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 131,14m² de área útil, incluindo 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou locação. Localizado em um residencial bem estruturado, ele apresenta vagas de garagem duplas, o que aumenta sua praticidade. A fração ideal de 2,49% sugere estabilidade em condomínios, e a isenção de débitos tributários pode reduzir custos iniciais.
Com uma avaliação de R$ 700.000,00, o imóvel tem potencial para valorização em leilão de imóveis em Praia Grande, uma área com crescente demanda residencial. Invista em reformas para aluguel a médio prazo ou revenda, maximizando o retorno. Área total de 190m² inclui espaços comuns, oferecendo conforto e versatilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de 40% do valor de avaliação de R$ 700.000,00, o que significa um lance inicial de pelo menos R$ 280.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece a melhor oportunidade de preço competitivo, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00, permitindo lances precisos sem sobrepagamento excessivo.
Passos iniciais: Iniciar com uma análise detalhada dos documentos, como a matrícula nº 97.581 e o edital, para confirmar a isenção de débitos tributários, o que reduz riscos financeiros. Em seguida, eu verificaria o estado do imóvel com base na certificação: 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 3 banheiros, potencialmente investindo em pequenas reformas para aumentar o apelo no mercado de aluguel.

  • Vantagens: As vagas de garagem duplas adicionam valor prático, atraindo inquilinos.
  • Riscos: Monitorar possíveis débitos de condomínio, que recaem sobre o arrematante, para evitar surpresas.
Para financiamento, como o leilão é judicial, eu optaria por recursos próprios ou financiamento externo, já que não há menção explícita de aceitação.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AnáliseRevisar documentos e custos1 semana
2. LanceOfertar na primeira praçaDurante o leilão (2025-07-01T10:00:00-03:00)
3. Pós-aquisiçãoReformas e locação2-3 meses
Após a arrematação, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI de 8-10% anual, ou o manteria para valorização a longo prazo. Evitaria estratégias agressivas devido à fração ideal, garantindo que o investimento permaneça sólido e sem complicações legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Quebec. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quebec em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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