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Espaçoso Apartamento com 4 Quartos, 3 Banheiros e 97m² , Campestre , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.55m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou locação. A área construída de 97,55 m² proporciona espaço funcional, enquanto as 2 vagas de garagem adicionam conveniência. Apesar de ocupado, isso pode significar potencial para renda imediata após desocupação. Localizado em leilao com descontos em Teresina, PI, o imóvel tem avaliação de R$ 310.000,00, com lance inicial a R$ 180.200,00, permitindo uma entrada acessível.
Invista em um ativo que pode ser alugado ou reformado para valorização, considerando custos como IPTU de R$ 1.406,50 e condomínio de R$ 772,00 mensais. A venda é extrajudicial, facilitando o processo. Com desconto possível na segunda praça, espere pela melhor oportunidade para maximizar retornos. Potencial de aluguel ou revenda forte em área residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:29
Valor: R$ 180.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 180.200,00 em comparação à avaliação de R$ 310.000,00, visando entrar na primeira praça para evitar concorrência, mas monitorando para a segunda praça se necessário, onde descontos podem surgir. O imóvel está ocupado, então planejo orçamentos para desocupação, considerando os custos de IPTU (R$ 1.406,50) e condomínio (R$ 772,00 mensais) para estimar despesas operacionais.

Após a aquisição, investiria em reformas leves para aumentar o valor, como melhorias nos 4 quartos e 3 banheiros, aproveitando a área construída de 97,55 m². Poderia alugar o imóvel para gerar renda passiva, com projeções baseadas no mercado local de leilao com descontos em Teresina. Para mitigar riscos, consultaria a matrícula 41.612 e o cartório 2º CRI TERESINA para garantir clareza documental.

  • Análise Financeira: Calcularia o ROI considerando o lance mínimo e custos de manutenção.
  • Estratégia de Saída: Vender após valorização ou manter para aluguel a longo prazo.
PassoAçãoPrazo Estimado
1Monitorar leilão e ofertar lanceImediato
2Realizar desocupação e reformas1-3 meses pós-aquisição
3Alugar ou revender o imóvel3-6 meses pós-reformas

Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa, sempre priorizando análise de mercado para minimizar perdas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campestre em Teresina/PI. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Edifício Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Barcelona em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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