Espaçoso Apartamento com 487m² de área construída
Paraisópolis, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida José Galante, 294, apt 21, 2º andar, Morumbi, São Paulo/SP
Área:
487m²
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade única com seus 487m² de área útil, ideal para investidores interessados em imóveis de alto padrão em uma localização privilegiada. Com uma fração ideal de aproximadamente 9,4%, ele pode ser atraente para quem busca diversificar portfólios, embora exija análise detalhada de condomínio e áreas comuns. A área construída totaliza 970,41m², proporcionando espaço generoso para personalizações ou locações.
Considere a proximidade de serviços urbanos e o potencial de valorização, mas avalie custos como manutenção e possíveis restrições. É uma opção sólida para quem planeja aluguel ou revenda, com foco em rentabilidade a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 1.400.000,00 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 17:00
|
R$ 1.400.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Casa Leiloeira
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.818.000,00 (1,272.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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