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Espaçoso Apartamento de 135 m² com 2 Vagas e Área Construída , Centro , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.03m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 135 m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis urbanos com potencial de valorização. Com 2 vagas de garagem e localização no centro de leilões em Betim, MG, ele se destaca por sua área construída ampla e moderna, ideal para famílias ou conversão em espaço comercial. A ocupação atual pode representar uma chance de renda imediata através de locação, enquanto o valor de avaliação sugere um investimento sólido.

  • Benefícios incluem proximidade a serviços essenciais e fácil acesso a transporte.
  • A estrutura permite reformas para aumentar o valor de revenda.
Com o lance inicial acessível, é uma opção estratégica para diversificação de portfólio. Considere a análise de custos operacionais como IPTU e condomínio para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:57
Valor: R$ 539.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 539.100,00 e decidiria esperar pela primeira praça, programada para 12/08/2025 às 12:57, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem pressa excessiva. Eu monitoraria de perto o número de lances, que atualmente é zero, para entrar com uma oferta sólida se o interesse permanecer baixo.

Para o financiamento, considerando que o imóvel aceita opções como à vista ou parcelado em até 420 meses, eu optaria por uma simulação detalhada. Se eu escolher o parcelamento, planejo usar recursos próprios para o sinal mínimo de 20%, reduzindo o risco inicial. O valor de avaliação é R$ 833.000,00, o que me permite calcular custos operacionais como IPTU de R$ 5.990,00 anualmente e condomínio de R$ 1.070,96 mensalmente, garantindo que o fluxo de caixa cubra essas despesas.

EtapaAção PlanejadaPrazo Estimado
1. Análise InicialRevisar documentos e visitar o imóvel para confirmar a ocupação e estado de conservação.Imediato após o leilão
2. Oferta e LanceEntrar com lance na primeira praça, visando um valor próximo ao inicial para evitar concorrência.Até 12/08/2025
3. Pós-ArremataçãoNegociar condições de pagamento e preparar a documentação para transferência.5-10 dias após arrematação
4. Desocupação e ManutençãoAssumir custos para desocupação, conforme cláusula do edital, e realizar reformas necessárias.30-60 dias após posse
5. MonetizaçãoAlugar o imóvel imediatamente para gerar renda, visando retorno anual de pelo menos 8%.Após desocupação

Além disso, eu usaria

  • análises de mercado local para prever valorizações;
  • consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 539.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Betim/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio CONDOMÍNIO VILLE BERLIM. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO VILLE BERLIM em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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