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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Barueri , Alphaville Centro Industrial E Empr , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.29m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Alphaville! Este apartamento de 1 quarto oferece 122,29m² de área total e 61,04m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada de leilão de imóveis em Barueri, com fácil acesso a centros industriais e comerciais. A unidade conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Não perca a chance de investir ou morar em um dos melhores bairros de São Paulo. Consulte as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 558.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 334.800,00
Economia: R$ 223.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização estratégica em Alphaville, leilão de imóveis em Barueri, um polo empresarial e residencial de grande valorização. A área total de 122,29m² e a área privativa de 61,04m², juntamente com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, configuram um perfil de imóvel bastante procurado no mercado imobiliário atual.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo para a primeira praça são de R$ 558.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou se o mercado local indicar essa precificação como justa.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 334.800,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial. Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o potencial de valorização é maior.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel e os valores apresentados, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 334.800,00 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Sugestões de Investimento:

  • Reforma Estratégica: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para adequar o imóvel às tendências atuais do mercado de aluguel ou venda em Alphaville. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura pode gerar um valor agregado significativo.
  • Mercado de Aluguel: Alphaville possui uma alta demanda por aluguel, tanto para profissionais que trabalham na região quanto para famílias. Um apartamento com essas características pode ser rapidamente alugado, gerando fluxo de caixa. Estimar um valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.000,00 e da 2ª praça é de R$ 334.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville Centro Industrial E Empr em Barueri/SP. A região de Alphaville Centro Industrial E Empr possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Condomínio e Edifício L'Etoile Residence Service. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio e Edifício L'Etoile Residence Service em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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