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Apartamento em Samambaia/DF com 2 quartos e 1 vaga , Samambaia Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.08m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Samambaia/DF! Este apartamento oferece 77,08 m² de área total e 44,8 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A localização privilegiada na QS 601 N. SN, Apto. 103, BL B LT 01 CJ 1 QD 601 VG 82, Samambaia Norte, garante acesso fácil a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 206.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.924,41
Economia: R$ 76.075,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Samambaia/DF, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 206.000,00. Considerando que a primeira praça inicia em R$ 206.000,00 e a segunda praça tem um desconto de 37%, com lance mínimo de R$ 129.924,41, a segunda praça se mostra mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Samambaia Norte, comparando com o lance mínimo da segunda praça (R$ 129.924,41).
  • Estratégia de Lance: Monitorar a primeira praça, mas focar a estratégia de lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o desconto oferecido. Definir um teto de gasto com base na análise de mercado e no potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Samambaia é uma região em desenvolvimento com potencial de valorização. Avaliar a infraestrutura local, planos de expansão urbana e a demanda por imóveis na área.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for investimento para locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel na região e comparar com o investimento total.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 77,08 m² de área total e 44,8 m² de área privativa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A área construída de 44,8 m² é um bom ponto de partida para otimizações. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio no HTML sugere que estes valores devem ser ver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.924,41. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Brasília/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Residencial Villa Paradiso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Paradiso em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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