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Espaçoso Apartamento Duplex com 626m², Garagens e Área Construída, Perfeito para Moradia , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

626.92m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento duplex oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 626,92m² de área total e três garagens, ideal para famílias ou locação em uma área central. A área útil de 321,77m² permite personalizações que aumentam o valor, como reformas para aluguel de alto padrão. Localizado em condomínio, ele promete baixa manutenção e potencial de valorização em apartamentos leilão em Taubaté.
Com matrículas claras e sem ônus significativos, o imóvel facilita transações rápidas. Invista em um ativo que pode gerar renda passiva via locação ou revenda, considerando a demanda por espaços amplos. Verifique documentos para confirmar condições, garantindo um investimento sólido e de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:30
Valor: R$ 2.194.255,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento duplex, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 2.194.255,00 na 1ª praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Se o leilão não atingir lances competitivos, eu esperaria pela 2ª praça com lance de R$ 1.097.127,50, que oferece um desconto significativo, reduzindo o risco inicial.

  • Passo 1: Análise de custos
  • Passo 2: Inspeção física
  • Passo 3: Financiamento e pagamento

Após a arrematação, eu investiria em reformas para maximizar o retorno, como modernizar os 321,77m² de área útil para atrair inquilinos de alto padrão, potencializando a renda. Com 626,92m² totais e três vagas de garagem, o imóvel é perfeito para locação residencial ou comercial, gerando fluxo de caixa positivo.

AspectoAção Planejada
Tempo de esperaMonitorar a 1ª praça e ofertar na 2ª se necessário
ManutençãoAlocar orçamento para upkeep, considerando possíveis débitos fiscais de R$ 88.077,02
RetornoAlugar para gerar renda anual estimada em 8-10% do valor investido

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui, como é 100% do bem, prosseguiria. O plano inclui diversificação: usar o imóvel como ativo principal e explorar parcerias para gerenciamento de locação, visando um ROI em 5 anos. Custo total incluiria a comissão de 5% e possíveis taxas, mas sem focar em valor de mercado impreciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.194.255,00 e da 2ª praça é de R$ 1.097.127,50. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Residencial Plaza Alta Taubate. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Plaza Alta Taubate em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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