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Apartamento em Taubaté com 49,96 m² , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Taubaté!
Este encantador apartamento de 49,96 m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Jacarandá, oferece uma excelente oportunidade de moradia ou investimento. Com acesso à Avenida João Ramalho, o imóvel conta com área comum de 66,07 m², totalizando 116,03 m² de área total. A fração ideal no terreno é de 0,3472222%, e inclui o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada. O imóvel possui matrícula nº 142.466 no CRI de Taubaté/SP e está sujeito a uma penhora de direitos conforme processo judicial. Uma chance única de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:45
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:45
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Taubaté, com área privativa de 49,96 m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua avaliação de R$ 170.000,00. A descrição indica que o leilão é judicial, com o processo nº 1008289-67.2023.8.26.0625 da 4ª Vara Cível de Taubaté. A informação sobre a penhora dos direitos do imóvel, retificada para a propriedade, é crucial e deve ser investigada a fundo no edital e nos documentos do processo judicial.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: Abertura em 12/09/2025 às 10:45 e Fechamento em 15/09/2025 às 10:45. O lance inicial para esta praça seria o valor de avaliação, R$ 170.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas isso aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: Abertura em 15/09/2025 às 10:45 e Fechamento em 10/10/2025 às 10:45. O valor de lance para a segunda praça geralmente é inferior ao da primeira, o que pode ser uma vantagem. É fundamental verificar no edital qual o percentual de desconto aplicado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital e Documentação: O passo mais importante é a leitura minuciosa do edital (link: https://static.suporteleiloes.com.br/leilaobrasilcombr/leiloes/3995/documentos/sl-doc-3995-6877d9d65a601-6877d9d65ab3e.docx) e da matrícula (link: https://static.suporteleiloes.com.br/leilaobrasilcombr/bens/17425/arquivos/sl-bem-17425-6877f3e349971-6877f3e34a88a.pdf). Verificar todos os ônus, pendências, custos de condomínio e IPTU, e a situação legal detalhada do imóvel, especialmente a natureza e o impacto da penhora judicial.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora não mencionado, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Jacaranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacaranda em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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