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Espaçoso Complexo Industrial: 3.162m² Construídos e Terreno 6.985m² , Polo Empresarial , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6984.93m²

Descrição

Este complexo comercial em leilão de imóveis em Campo Grande oferece uma oportunidade única para investidores, com 3.162,42m² de área construída incluindo galpões e casas, e um terreno de 6.984,93m². Ideal para negócios industriais ou expansão, sua localização estratégica no Polo Empresarial facilita o acesso e o potencial de valorização.
Com estruturas robustas em concreto, ele suporta diversas aplicações, como armazenamento ou produção. Avaliado em R$ 11.562.000,00, o lance mínimo é atrativo, permitindo retornos significativos.
Considere a flexibilidade de pagamento em até 6 parcelas para planejar investimentos sem pressão imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 13:30
Valor: R$ 6.937.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 14:00
Valor: R$ 6.937.200,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:00
Valor: R$ 6.937.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este complexo comercial, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 6.937.200,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria se há competição para decidir se espero pela segunda ou terceira praça, como em 13/06/2025 ou 14/07/2025, onde o preço poderia se manter ou ajustar.

Eu iniciaria com uma análise detalhada do imóvel: verificar a integridade das estruturas de 3.162,42m², incluindo os galpões e casas, para garantir que não haja custos inesperados de manutenção. Com o terreno de 6.984,93m², eu exploraria opções de subdivisão ou expansão para maximizar o uso, potencialmente alugando partes para gerar renda imediata.

AspectoPlano de Ação
AquisiçãoEntrar no leilão com um lance inicial conservador, mas competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 50.000,00, para evitar overbids desnecessários.
Financiamento e PagamentoUtilizar a opção de parcelamento em até 6 parcelas com 40% de entrada para gerenciar o fluxo de caixa, evitando comprometer todo o capital de uma vez.
DesenvolvimentoApós a aquisição, investir em melhorias para alavancar o valor, como reformas nos galpões de 1.896,00m² e 757,50m², transformando-os em espaços multiuso.
  • Riscos e Mitigações: Avaliar qualquer pendência legal do processo 0024976-96.2022.5.24.0005 para evitar surpresas, e garantir que o imóvel esteja livre de ocupações não declaradas.
  • Para rentabilidade, eu projetaria cenários de aluguel ou venda, baseando-me na localização em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, que pode atrair empresas locais.
  • Em resumo, este ativo representa uma oportunidade sólida para diversificação de portfólio, com foco em geração de renda passiva através de locações, e eu monitoraria o leilão de perto para timing perfeito, visando um ROI substancial no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.937.200,00 e da 2ª praça é de R$ 6.937.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Polo Empresarial em Campo Grande/MS. A região de Polo Empresarial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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