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Sala Comercial 48.63m² Desocupada com 1 Vaga de Garagem , Amambai , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48.63m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em sala comercial desocupada com 48,63 m² de área privativa e 52,01 m² de área comum, localizada em região central de leilão de imóveis em Campo Grande, MS.
Este imóvel possui 1 vaga de garagem no 2º sub-solo, o que agrega valor para clientes e locatários.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
O condomínio mensal é de R$ 535,00, um custo a ser considerado no planejamento financeiro.

Características principais:

  • Área privativa: 48,63 m²
  • Área comum: 52,01 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Desocupado
  • Localização central em Campo Grande

Essas características tornam o imóvel atrativo para investidores que buscam rendimento com locação comercial ou para uso próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:40
Valor: R$ 137.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Campo Grande, MS, apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca diversificar portfólio com imóveis comerciais em localização central.

Considerando o valor de avaliação de R$ 296.000,00 e o lance inicial de R$ 137.300,00, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 01/07/2025 às 12:40, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e a possibilidade de locação rápida, gerando fluxo de caixa constante.

O condomínio mensal de R$ 535,00 deve ser considerado no cálculo de rentabilidade, assim como a quitação dos débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros iniciais.

O investidor deve:

EtapaDescriçãoPrazo
1Participar do leilão e ofertar lance inicialAté 01/07/2025
2Verificar documentação e situação do imóvelAntes do leilão
3Planejar uso ou locação do imóvelApós arrematação
4Formalizar posse e registroAté 120 dias após aprovação da venda

Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de financiamento imobiliário, conforme condições do Banco Santander, com sinal mínimo de 20% e prazo de até 360 meses para salas comerciais.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo comercial com boa liquidez e potencial de valorização em Campo Grande.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Amambai em Campo Grande/MS. A região de Amambai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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