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Espaçoso Lote de Terreno 600m² Ideal para Novos Projetos , Paraíso Do Abaís , Itaporanga D'ajuda - SE

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Este lote de terreno com 600m² oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em expansão imobiliária em uma área em desenvolvimento. Localizado no Loteamento Paraíso do Abaís, ele permite a construção de projetos personalizados, como residências ou empreendimentos comerciais, devido ao seu tamanho generoso.
Com o valor de avaliação em R$60.000,00, o custo inicial é acessível, e o potencial de valorização é alto em regiões como Sergipe. Ideal para quem busca diversificar portfólio, este ativo pode gerar renda através de aluguel ou revenda após melhorias. Evite preocupações com dívidas sub-rogadas, como IPTU, que podem ser planejadas no orçamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 09:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 09:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este lote de terreno, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor de avaliação de R$60.000,00 e o lance inicial da primeira praça. Eu começaria avaliando o contexto local em apartamentos leilão em Itaporanga D'ajuda/SE, pesquisando o mercado imobiliário para entender a demanda por terrenos em loteamentos como Paraíso Do Abaís. Passo 1: Realizaria uma análise de viabilidade, incluindo custos de aquisição e possíveis despesas com dívidas sub-rogadas, como IPTU e taxas de condomínio mencionadas nas observações.

Em seguida, eu monitoraria as datas das praças: a primeira em 13/08/2025 e a segunda em 27/08/2025. Como o incremento mínimo é de R$1.000,00, eu esperaria pela segunda praça se o lance inicial de R$60.000,00 não atrair competição, onde o lance cai para R$30.000,00, aumentando as chances de uma oferta vencedora com menor desembolso inicial. Isso me permite alocar recursos de forma eficiente.

  • Vantagens do imóvel: Com 600m², o terreno oferece flexibilidade para projetos como construção de residências ou espaços comerciais, potencializando o retorno sobre o investimento.
  • Riscos a mitigar: As dívidas, como IPTU, seriam de responsabilidade do comprador, então eu incluiria no plano uma reserva para quitá-las imediatamente após a arrematação, evitando complicações legais.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Pesquisa LocalEstudar zoneamento e infraestruturaAntes de 13/08/2025
2. Oferta no LeilãoEntrar com lance na segunda praça se necessário27/08/2025
3. Pós-ArremataçãoRegularizar dívidas e planejar construçãoImediato após arrematação

Após a aquisição, eu investiria em melhorias para valorizar o ativo, como prepará-lo para venda ou locação, visando um retorno rápido. No entanto, como o imóvel é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paraíso Do Abaís em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Paraíso Do Abaís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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