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Loteamento Paraíso do Abás em Itaporanga D'Ajuda/SE , Paraíso Do Abás , Itaporanga D'ajuda - SE

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda/SE, com um terreno de 600m² em uma localização promissora. A área rural, próxima a pontos de referência como o posto da polícia rodoviária e o clube Fazenda Real, oferece potencial para desenvolvimento. A análise detalhada dos ônus e a clareza sobre a sub-rogação de dívidas de IPTU, condomínio e foro no produto da venda, conforme entendimento legal e judicial, minimizam riscos para o arrematante. A penhora judicial, originada do processo 202110500557, indica uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este lote de terreno de 600m² em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda/SE, com lance inicial de R$30.000,00 e avaliação de R$60.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a segunda praça do leilão. A localização na zona rural, a 650m de pontos de referência importantes, sugere um desenvolvimento futuro promissor para a região.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça, marcada para 26/01/2026, onde o lance inicial é de R$30.000,00. Isso permite uma aquisição com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.
  • Análise de Ônus: A documentação indica que dívidas de IPTU, foro, laudêmio e condomínio anteriores à arrematação se sub-rogarão no produto da venda. Isso é um ponto positivo, pois o arrematante não será responsável por esses débitos. É crucial, no entanto, verificar se há alguma reserva de valor a ser feita para quitação, conforme mencionado no entendimento do juízo.
  • Documentação: A matrícula n. 3738 e o laudo de avaliação são documentos essenciais para a análise. É fundamental revisar detalhadamente o laudo para entender as condições atuais do terreno e a área circundante.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com a capital Aracaju e o desenvolvimento da região podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Regularização: Após a arrematação, garantir a regularização da matrícula e a transferência de propriedade.
  2. Análise de Zoneamento e Uso do Solo: Verificar as possibilidades de construção ou desenvolvimento no terreno, de acordo com as leis municipais de Itaporanga D'Ajuda.
  3. Projetos: Dependendo do objetivo do investimento, pode-se consid...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Paraíso Do Abás em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Paraíso Do Abás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
    Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaporanga D'ajuda.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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