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Espaçoso Prédio Residencial com 431m² Construídos e , Terras De Mont Serrat , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1191.09m²

Descrição

Este imóvel residencial oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma área construída de 431,48m² e terreno de 1.191,09m², ideal para reformas ou expansão. Sua localização em leilão de imóveis em Salto/SP sugere potencial para valorização, especialmente em uma área residencial consolidada. O status ocupado indica a necessidade de planejamento para desocupação, mas isso pode ser visto como uma vantagem para aluguel imediato.
Com lances mínimos a partir de R$ 1.854.681,31, é uma aquisição estratégica para quem busca ativos imobiliários com boa liquidez. A estrutura inclui medidas precisas e confrontações definidas, facilitando avaliações futuras. Invista em um ativo que combina espaço amplo e localização privilegiada, potencializando retornos a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:30
Valor: R$ 1.854.681,31
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:30
Valor: R$ 1.138.924,21
Economia: R$ 715.757,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo da primeira praça em R$ 1.854.681,31, que parece acessível comparado ao valor geral, e decidiria esperar pela segunda praça se o preço cair para R$ 1.138.924,21, reduzindo o custo inicial. A ocupação atual exige cautela; eu priorizaria uma inspeção detalhada para entender custos de desocupação e possíveis reformas, dado que a área construída é de 431,48m² e o terreno de 1.191,09m², o que permite expansão ou subdivisão.

Para maximizar o retorno, eu criaria um cronograma:

  • Passo 1: Realizar uma análise financeira inicial, calculando o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para planejar lances precisos sem overbid.
  • Passo 2: Investigar o histórico do comitente, Companhia Província de Securitização, para entender o contexto extrajudicial e evitar surpresas legais.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de pós-aquisição, como alugar o imóvel imediatamente para gerar renda, considerando o IPTU e condomínio estimados em 0,00, o que minimiza despesas iniciais.

AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça em 2025-07-18T15:15:00-03:00, monitorando lances em tempo real para entrar na disputa apenas se necessário.
OrçamentoAlocar fundos para o lance inicial e possíveis custos adicionais, como comissões de 5,00%, para manter a margem de lucro.

Em resumo, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% do lote, prosseguiria com due diligence, potencialmente transformando-o em um ativo gerador de renda via locação ou venda futura. Essa estratégia, com foco em análise detalhada, garantiria uma entrada calculada no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.854.681,31 e da 2ª praça é de R$ 1.138.924,21. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras De Mont Serrat em Salto/SP. A região de Terras De Mont Serrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Associação Terras de Mont Serrat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Associação Terras de Mont Serrat em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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