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Espaçoso Sítio Rural com 2 Quartos e Área de 221.971 m² , Não Informado , Matias Cardoso - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

221971m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este sítio rural oferece uma oportunidade única para investidores interessados em propriedades com potencial agrícola e residencial. Com uma vasta área de 221.971 m², é ideal para projetos de cultivo ou expansão imobiliária, especialmente em uma região com boa proximidade a leilão de imóveis em Matias Cardoso/MG. A presença de uma casa com 2 quartos e 1 banheiro adiciona valor imediato, permitindo uso habitacional ou aluguel. Benfeitorias como poços artesianos sugerem infraestrutura para irrigação, reduzindo custos iniciais.
Embora o terreno esteja sem plantações atuais, sua localização pode atrair compradores para reflorestamento ou ecoturismo.

  • Verifique a documentação para evitar surpresas legais.
  • Avalie o custo de manutenção para maximizar o retorno.
Com o valor de avaliação em mente, o investimento pode ser rentável a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:15
Valor: R$ 618.703,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este sítio rural, meu plano de ação seria focar em uma avaliação detalhada e estratégica. Primeiro, eu revisaria os documentos legais, como a matrícula 5754 e o processo judicial 0044464-94.2020.813.0738, para garantir que não haja pendências que afetem a posse. Com uma área de 221.971 m², eu calcularia o custo de manutenção, incluindo possíveis despesas com IPTU estimado em 0.00 e condomínio em 0.00, para projetar o fluxo de caixa. Para o leilão, eu monitoraria a primeira praça com lance inicial de R$ 618.703,75, pois é o ponto de entrada mais acessível. Se não houver lances iniciais, eu esperaria pela segunda praça para potencialmente arrematar com desconto, mas só se o incremento mínimo de R$ 1.000,00 justificar o investimento.

EtapaAção
1. InspeçãoAgendar visita presencial para avaliar o estado da casa com 2 quartos e o poço artesiano.
2. Análise FinanceiraCalcular o retorno com base no valor de avaliação e custos operacionais.
3. Estratégia de LanceDefinir um teto de oferta com base no incremento, evitando superar o lance inicial sem necessidade.
Eu consideraria o uso do imóvel para agricultura ou locação, mas evitaria recomendações se não for 100% do imóvel. Utilizando
  • Estratégias de financiamento próprio para minimizar riscos.
  • Parcerias locais para explorar o potencial agrícola.
, o objetivo seria adquirir e valorizar o ativo para revenda ou renda passiva, sempre priorizando uma abordagem conservadora para mitigar incertezas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matias Cardoso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Matias Cardoso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matias Cardoso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matias Cardoso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 618.703,75. Para arrematar imóveis em leilão em Matias Cardoso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matias Cardoso no edital oficial. Imóveis de leilão em Matias Cardoso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Matias Cardoso/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matias Cardoso. Confira outros imóveis em leilão em Matias Cardoso.
Para participar de leilões de imóveis em Matias Cardoso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matias Cardoso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matias Cardoso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matias Cardoso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matias Cardoso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matias Cardoso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matias Cardoso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matias Cardoso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matias Cardoso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matias Cardoso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matias Cardoso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matias Cardoso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matias Cardoso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matias Cardoso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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