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Terreno rural com 78.62 hectares na Fazenda Arraial do Meio , Barreiro , Matias Cardoso - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

786200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um vasto terreno rural de 78.62 hectares com benfeitorias estratégicas na Fazenda Arraial do Meio. Ideal para agronegócio, pecuária ou desenvolvimento imobiliário rural. A propriedade conta com casa sede, curral completo, cercas e infraestrutura de energia. Localizado em ofertas de leilão em Matias Cardoso/MG, com matrícula atualizada e potencial de valorização. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:15
Valor: R$ 214.415,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 78.62 hectares na Fazenda Arraial do Meio, em ofertas de leilão em Matias Cardoso/MG, apresenta um potencial significativo para investidores. A avaliação de R$ 428.831,78 e o lance inicial de R$ 214.415,89 na primeira praça indicam uma oportunidade de aquisição com margem considerável para valorização, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido na segunda praça (lance mínimo de R$ 257.299,07).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Matias Cardoso/MG e Jaíba/MG. Investigar os preços de terras similares, a demanda por propriedades rurais para agricultura e pecuária, e o potencial de desenvolvimento local.
  • Visita Técnica e Avaliação de Benfeitorias: Agendar uma visita presencial para inspecionar detalhadamente as benfeitorias existentes (casa sede, curral, cercas, tanques, comedouros, posto de energia). Avaliar o estado de conservação e o custo para eventuais reformas ou melhorias.
  • Estudo de Viabilidade de Uso: Com base nas características do terreno (78.62 hectares) e na infraestrutura disponível, determinar o uso mais rentável:
    • Agronegócio: Verificar o potencial para cultivo de culturas específicas da região, considerando o clima e o solo.
    • Pecuária: Avaliar a capacidade de suporte para criação de gado, considerando a disponibilidade de pastagens e água.
    • Loteamento Rural/Condomínio: Analisar a viabilidade de subdividir o terreno em lotes menores para venda, caso haja demanda local por propriedades rurais de menor porte.
  • Planejamento Financeiro: Considerar a aquisição na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto de 50%. Planejar os custos de reforma, manutenção e impostos (IPTU, INCRA, CAR).

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Matias Cardoso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Matias Cardoso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matias Cardoso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matias Cardoso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.415,89 e da 2ª praça é de R$ 257.299,07. Para arrematar imóveis em leilão em Matias Cardoso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matias Cardoso no edital oficial. Imóveis de leilão em Matias Cardoso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Barreiro em Matias Cardoso/MG. A região de Barreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matias Cardoso. Confira outros imóveis em leilão em Matias Cardoso.
Para participar de leilões de imóveis em Matias Cardoso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matias Cardoso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matias Cardoso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matias Cardoso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matias Cardoso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matias Cardoso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matias Cardoso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matias Cardoso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matias Cardoso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matias Cardoso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matias Cardoso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matias Cardoso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matias Cardoso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matias Cardoso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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