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Espaçoso Terreno de 1000m² no Jd. Algarve, Ideal para Construção , Pedras , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Este terreno de 1000m² no Jd. Algarve oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com uma área ampla e localização estratégica em leilão em Cotia, SP, ele é ideal para projetos residenciais ou comerciais. Destaca-se a baixa densidade populacional, facilitando construções personalizadas, e a proximidade de vias de acesso que melhoram a conectividade.
Além disso, a avaliação atualizada sugere um bom potencial de valorização, considerando o crescimento urbano na região. Para investidores, é essencial avaliar os custos iniciais, como o IPTU pendente, mas o preço de leilão inicial é competitivo.

  • Verifique as condições de solo para construções seguras.
  • Considere parcerias para desenvolvimento conjunto.
  • Analise o mercado local para projeções de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 429.525,16
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 257.715,10
Economia: R$ 171.810,06
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 85.905,03
Economia: R$ 171.810,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1000m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 429.525,16 na primeira praça, que parece acessível comparado à avaliação de R$ 618.435,19, e esperaria pela segunda ou terceira praça para potencialmente arrematar a um preço reduzido, como R$ 257.715,10 ou R$ 85.905,03, dependendo da concorrência. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção detalhada do imóvel para confirmar a área e ausência de restrições significativas, além de verificar os débitos de IPTU no valor de R$ 223.051,80, que o comprador assumiria.

Em seguida, eu planejava o desenvolvimento: transformar o terreno em um projeto residencial, dada a localização em leilão em Cotia, SP, que tem demanda crescente. Utilizando uma tabela para organizar custos estimados:

ItemEstimativa
Compra do TerrenoR$ 429.525,16 (praça 1)
Despesas Legais (IPTU e outros)R$ 223.051,80
Custos de Desenvolvimento InicialR$ 100.000,00 (aproximado)
  • Analisaria o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir lances precisos.
  • Investigaria parcerias locais para construção, visando reduzir custos e acelerar o processo.
  • Monitoraria o cronograma do leilão, com datas como 05/08/2025 para a primeira praça, para garantir participação no momento ideal.

Por fim, como o imóvel não tem menção a partes ideais, prosseguiria com a aquisição total, visando aluguel ou venda após desenvolvimento, projetando um retorno em 2-5 anos com base no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.525,16 e da 2ª praça é de R$ 257.715,10. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedras em Cotia/SP. A região de Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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