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Terreno em Cotia/SP com 500,15m² - Residencial dos Lagos , Jardim Caiapiá , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500.15m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Cotia/SP!
Adquira os direitos de um terreno de 500,15m² no desejado loteamento Residencial dos Lagos. Localizado em uma área em crescimento, este lote oferece uma excelente base para o seu próximo projeto imobiliário. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta uma escolha estratégica para investidores e construtores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 245.438,38
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 122.719,19
Economia: R$ 122.719,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial dos Lagos, em leilão em Cotia/SP, representa uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Com uma área de 500,15m², o lote oferece flexibilidade para diversos projetos, desde residências unifamiliares até empreendimentos menores.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 245.438,38, com encerramento em 19/09/2025. A segunda praça, com lance inicial de R$ 122.719,19, encerra em 02/10/2025. A diferença significativa entre os lances sugere uma estratégia de venda que visa atrair compradores com diferentes perfis de investimento. A segunda praça, com um desconto potencial de quase 50%, é particularmente atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Incremento: O incremento mínimo de R$ 6.136,00 é razoável e deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Débitos: Há débitos de IPTU e um valor total de R$ 148.902,41 mencionados. É crucial verificar no edital quem é o responsável por esses pagamentos, pois isso impactará diretamente o custo total da aquisição. Se o comprador for responsável, o valor da segunda praça se torna ainda mais vantajoso para absorver esses custos.
  • Edital e Documentação: A leitura atenta do edital é fundamental, especialmente a seção sobre "Direito de Preferência" e as condições de pagamento. A documentação disponível, como matrícula e laudo de avaliação, deve ser minuciosamente analisada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Foco na Segunda Praça: Dada a oportunidade de desconto, concentre seus esforços em participar da segunda praça. Monitore os lances e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, mas que ainda permita margem de lucro após a quitação dos débitos.
  2. Análise de Viabilidade: Antes de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.438,38 e da 2ª praça é de R$ 122.719,19. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Caiapiá em Cotia/SP. A região de Jardim Caiapiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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