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Espaçoso Terreno de 1200m² para Construção no Jd. Algarve , Jd. Algarve , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Este terreno de 1200m² no Jd. Algarve oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com localização estratégica em apartamentos leilão em Cotia, SP, ele permite o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, potencializando retornos significativos. A área ampla é ideal para construções modernas, e a proximidade de serviços urbanos pode aumentar o valor ao longo do tempo.
Além disso, a avaliação atual sugere um preço acessível em comparação ao mercado, tornando-o atraente para diversificação de portfólio. Considere a facilidade de acesso e o potencial para valorização, especialmente em regiões em crescimento. Planeje uma análise detalhada de custos de desenvolvimento para maximizar os ganhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 311.815,86
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 187.089,51
Economia: R$ 124.726,35
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 62.363,17
Economia: R$ 124.726,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1200m², eu avaliaria o contexto do leilão judicial e planejava uma estratégia baseada nos dados disponíveis. A avaliação do imóvel é de R$ 623.631,71, o que sugere um ponto de partida sólido para negociações. Eu focaria na primeira praça, com lance inicial de R$ 311.815,86, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, considerando o desconto implícito.

Primeiramente, eu realizaria uma análise de risco, verificando os ônus como a indisponibilidade registrada e débitos de IPTU de R$ 147.294,40, que recaem sobre o comprador. Isso exigiria um orçamento para liquidação imediata após a arrematação. Em seguida, eu consideraria o cronograma das praças: se a primeira não atrair lances, eu monitoraria a segunda em 20/08 e a terceira em 04/09, onde o lance cai para R$ 62.363,17, potencialmente permitindo uma entrada mais barata, mas com maior concorrência.

AspectoPlano de Ação
Avaliação e LanceUsar R$ 311.815,86 como base para oferta inicial, incrementando em R$ 5.000,00 conforme o mínimo, para evitar overbids desnecessários.
DespesasCalcular custos adicionais como IPTU e condomínio de R$ 451,66 mensais, alocando fundos para manutenção inicial.
DesenvolvimentoApós aquisição, planejar subdivisão ou construção, dado o tamanho de 1200m², para revenda ou aluguel.
  • Passos Práticos: Realizar uma inspeção física para confirmar a área e condições, e consultar o cartório para matrícula n° 8.029.
  • Monitorar o leilão online para ajustar lances em tempo real, especialmente na primeira praça.
  • Se o imóvel for arrematado, investir em melhorias para valorização, como projetos de urbanização, antes de colocá-lo no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.815,86 e da 2ª praça é de R$ 187.089,51. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jd. Algarve em Cotia/SP. A região de Jd. Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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