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Espaçoso Terreno de 15.684m² em Leilão , Senador Camará , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em grandes áreas urbanas. Com 15.684m² de espaço amplo e desocupado, ele é ideal para projetos de desenvolvimento imobiliário, como condomínios ou empreendimentos comerciais. Localizado em uma região com boa infraestrutura, pode atrair alto potencial de valorização.
Além disso, a ausência de construções existentes facilita processos de aprovação e construção, reduzindo custos iniciais. Invista em um ativo que promete retornos significativos a longo prazo, considerando a demanda por espaços em expansão na área. Verifique as condições de leilão para maximizar benefícios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 5.489.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 15.684m² em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento cauteloso. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 5.489.000,00, comparando-o com o incremento mínimo de R$ 100.000,00 para decidir em qual praça entrar, provavelmente a primeira, já que o leilão encerra em 30/07/25 às 14h00, para evitar competições intensas nas subsequentes.

Eu iniciaria com uma análise detalhada dos documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de restrições. Como o imóvel está desocupado, isso agilizaria o processo pós-arrematação. Meu foco seria no parcelamento oferecido: 30% de entrada e o restante em até 24 parcelas atualizadas pelo IGPM, o que permite uma entrada menor e pagamentos estendidos, ajudando a gerenciar o fluxo de caixa.

  • Passo 1: Realizar uma visita agendada para avaliar o terreno in loco, verificando acessibilidade e utilidades.
  • Passo 2: Calcular custos adicionais, como taxas e possíveis despesas com documentação, para garantir que o investimento caiba no orçamento.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de uso: se para revenda, eu monitoraria o mercado local para timing; se para construção, consultaria arquitetos para projetos viáveis.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar até a data de encerramento para ofertar, monitorando lances para entrar no momento ótimo.
FinanciamentoAvaliaria opções de parcelamento sem depender de financiamento externo, usando recursos próprios para mitigar riscos.
RiscoInvestigaria qualquer pendência legal via matrícula para evitar surpresas.

Por fim, após a aquisição, eu planejava subdividir o terreno ou alugá-lo temporariamente para gerar renda imediata, visando um retorno de investimento a médio prazo. Essa abordagem garante uma decisão informada e minimiza perdas potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.489.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Senador Camará em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Camará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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