Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Jardim Antonieta
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçoso Terreno de 240m² em Área Residencial para Construção , Jardim Antonieta , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Valero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240.7m²

Descrição

Este terreno de 240,70 m² em uma área residencial oferece uma oportunidade única para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário. Localizado em uma região em expansão, ele permite a construção de residências ou projetos comerciais, com fácil acesso a serviços essenciais.
Com uma avaliação de R$ 351.937,88, o custo inicial é competitivo, e o potencial de valorização é alto devido ao crescimento urbano. Ideal para quem busca diversificar portfólios, o imóvel inclui direitos de compra e venda, facilitando transações futuras.

  • Verifique os débitos tributários para planejamento financeiro.
  • Avalie a possibilidade de parcelamento em até 30x para estratégias de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:20
Valor: R$ 351.937,88
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:20
Valor: R$ 175.968,94
Economia: R$ 175.968,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 240,70 m², meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos custos iniciais e potenciais retornos. O valor de avaliação é de R$ 351.937,88, o que sugere um ponto de partida sólido para negociações, especialmente na primeira praça com lance inicial de R$ 351.937,88. Eu esperaria pela segunda praça, onde o lance cai para R$ 175.968,94, aumentando as chances de uma aquisição mais acessível e maximizando o lucro potencial.
Passos iniciais:

  • Realizar uma inspeção no local para confirmar a metragem e condições, garantindo que não haja complicações com os ônus mencionados, como a penhora sobre 50% do imóvel.
  • Analisar os débitos, como os R$ 641,62 em tributos e R$ 49.767,09 da ação, para incluir no orçamento total e decidir se negociar o pagamento com o vendedor ou arcar como comprador.
Em seguida, eu calcularia o incremento mínimo de R$ 2.500,00 para planejar lances estratégicos, evitando superar o orçamento.
Estratégia de financiamento: Como o financiamento não é mencionado, eu optaria por recursos próprios ou buscar opções externas, mas evitaria depender de parcelamentos incertos.
AspectoAção Planejada
Riscos LegaisVerificar o processo 0038029-26.2012.8.26.0576 no TJSP para garantir que não haja pendências que afetem a posse.
DesenvolvimentoPlanejar a construção com base na área, possivelmente subdividindo para venda de lotes menores, o que poderia dobrar o investimento inicial.
Para mitigar riscos, eu consultaria profissionais locais para entender o mercado em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, SP, e monitoraria o leilão de perto para lances na data de encerramento. No mínimo, alocaria 10-15% acima do lance mínimo para concorrência. Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário, com foco em liquidez e valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.937,88 e da 2ª praça é de R$ 175.968,94. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Antonieta em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita