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Terreno em São José do Rio Preto com 204,75m² , Residencial Mais Viver , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

204.75m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto!
Adquira um terreno com 204,75m² em uma localização promissora. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento.
Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:00
Valor: R$ 67.628,70
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 173.841,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área total de 204,75m², o lote 05 da quadra 06 do Residencial Mais Viver oferece um bom espaço para desenvolvimento.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 67.628,70 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 173.841,28, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Isso permite uma maior margem de negociação e potencial de valorização após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A cidade de São José do Rio Preto tem apresentado crescimento contínuo, o que pode impulsionar a valorização de imóveis na região. A localização em um loteamento como o Residencial Mais Viver sugere um ambiente planejado, o que é um atrativo adicional.
  • Desenvolvimento: O terreno pode ser utilizado para a construção de uma residência unifamiliar, sobrados ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da legislação local e do zoneamento. A área de 204,75m² é versátil para diversos projetos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na mesma região para definir um valor de mercado realista e um potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas, custos de regularização e construção.
  3. Estratégia de Construção: Com base na pesquisa de mercado, definir o tipo de construção que terá maior aceitação e retorno financeiro. Considerar a possibilidade de construir casas geminadas ou um pequeno condomínio, se o zoneamento permitir.
  4. Financiamento: Embora o edital não mencione explicitamente financi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.628,70 e da 2ª praça é de R$ 173.841,28. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Mais Viver em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Mais Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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