Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Lima/MG Ver leilões no bairro Reserva Águas Claras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçoso Terreno de 2521m² em Loteamento Exclusivo , Reserva Águas Claras , Nova Lima - MG

Ver mais imóveis de leilão em Nova Lima
Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2521m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com alto potencial de valorização. Com uma área generosa de 2521m², ele está localizado em um loteamento exclusivo, ideal para projetos residenciais ou comerciais. A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura do loteamento tornam-no atraente para desenvolvimento futuro. Possui confrontações bem definidas, facilitando a delimitação e planejamento.
Além disso, a ausência de construções permite flexibilidade total para personalização, enquanto o status de leilão judicial sugere uma aquisição abaixo do valor de mercado.

  • Verifique as condições de pagamento para opções à vista ou parceladas.
  • Avalie a necessidade de visitas presenciais para confirmar o estado real.
Com uma avaliação inicial de R$ 0,00, este ativo pode ser uma adição estratégica ao seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 904.837,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 2521m² em um loteamento exclusivo, eu consideraria uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Inicialmente, eu avaliaria o contexto do leilão, que está na primeira praça com lance inicial de R$ 904.837,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Eu esperaria pela segunda praça, onde há um desconto de 0%, potencialmente reduzindo o custo para R$ 573.907,00, o que poderia oferecer uma oportunidade de entrada mais acessível.

Para o plano de ação, eu começaria com uma análise detalhada do imóvel:

  • Pesquisa de Mercado: Investigar valores de terrenos semelhantes na região de leilões em Nova Lima/MG para estimar o potencial de valorização.
  • Verificação Legal: Confirmar a matrícula nº 57.924 e confrontações para garantir que não haja ônus pendentes, como dívidas fiscais ou restrições.
  • Planejamento Financeiro: Alocar recursos para o lance, considerando opções de pagamento à vista ou parcelado em até 60 parcelas com CDI + 0,56% a.m., e preparar para a comissão de 5% do leiloeiro.

Em seguida, eu planejava o desenvolvimento:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar do leilão e arrematar o terreno.Imediato após o leilão em 21/07/2025
2. InspeçãoRealizar visitas presenciais para avaliar condições reais e planejar usos.1-2 meses após aquisição
3. DesenvolvimentoObter aprovações necessárias e iniciar projetos, como construção residencial ou comercial.3-6 meses após inspeção
4. Venda ou AluguelMonetizar o imóvel através de venda ou locação, com base na valorização.6-12 meses após desenvolvimento
Eu monitoraria o mercado local para timing ideal de venda, evitando investimentos em áreas com 'parte ideal' para minimizar riscos. Essa estratégia visa um ret...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Lima/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 904.837,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Águas Claras em Nova Lima/MG. A região de Reserva Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita