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Terreno com 77.346m² em Nova Lima/MG , São Sebastião De Águas Claras , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

77346m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Nova Lima! Terreno com impressionantes 77.346,00m² em São Sebastião de Águas Claras. Ideal para grandes empreendimentos ou para quem busca espaço e exclusividade. Localização privilegiada com acesso a infraestrutura. Não perca a chance de investir em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais.
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Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:15
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 77.346,00m² em apartamentos leilão em Nova Lima/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área, que permite diversas aplicações. A localização em São Sebastião De Águas Claras, uma região conhecida por sua beleza natural e potencial de valorização, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.500.000,00, é a mais indicada para quem busca o melhor valor. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda não há lances registrados, há uma boa chance de adquirir o imóvel por este valor, especialmente se o leilão for extrajudicial e não houver muitos interessados competindo. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, pode oferecer um desconto, mas é menos provável que seja vantajosa se o objetivo for maximizar o retorno.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 77.346m², o terreno pode ser utilizado para diversos fins: loteamento residencial de alto padrão, condomínio fechado, empreendimento turístico/hotelaria, ou até mesmo para agricultura de larga escala, dependendo das regulamentações locais. A área remanescente indicada na matrícula sugere que pode haver potencial para expansão ou aproveitamento de áreas adjacentes.
  • Plano de Ação Sugerido:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Sebastião De Águas Claras em Nova Lima/MG. A região de São Sebastião De Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoObservações
1. Due Diligence DetalhadaAnalisar a fundo a matrícula 32453, verificar restrições de uso do solo, zoneamento, e possíveis passivos ambientais ou legais. Consultar o CRI de Nova Lima para obter a versão mais atualizada da matrícula.Essencial para garantir a viabilidade do projeto.
2. Visita Técnica PresencialRealizar uma visita detalhada ao terreno para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e entorno.