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Espaçoso Terreno de 300m² Ideal para Novos Projetos , Jardim Imperial , Rio Pardo De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300.05m²

Descrição

Este terreno de 300,05m² em área urbana oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com localização em leilao com descontos em Rio Pardo De Minas, MG, é ideal para projetos residenciais ou comerciais, permitindo personalização total. Benefícios incluem: baixo custo inicial comparado ao valor de leilão e potencial para valorização rápida.
Além disso, a possibilidade de financiamento facilita a aquisição para quem busca diversificar portfólios. Com fácil acesso a serviços básicos, este ativo pode gerar retornos significativos através de aluguel ou revenda. Invista agora e transforme este espaço em um empreendimento lucrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.431,12
Economia: R$ 41.568,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 300,05m² em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento cauteloso. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 150.000,00 na primeira praça, considerando esperar pela segunda praça com lance de R$ 108.431,12 para potencialmente obter um preço mais baixo, reduzindo o risco inicial. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar a viabilidade do terreno, verificando aspectos como topografia e acessibilidade, já que não há detalhes sobre ocupação.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o mercado local em leilao com descontos em Rio Pardo De Minas, MG, para estimar o potencial de valorização, considerando a proximidade de áreas urbanas que podem impulsionar o preço.
  • Financiamento: Dado que o imóvel aceita financiamento conforme o edital, eu exploraria opções de crédito SBPE, mas evitaria depender apenas de FGTS, optando por uma mistura de recursos próprios para maior controle.
  • Planejamento de uso: Com o terreno vazio, eu consideraria subdividi-lo para venda em lotes menores ou desenvolver um projeto residencial simples, como casas modulares, para gerar renda passiva através de aluguel.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar a segunda praça em 15/08/2025 para arrematar a um desconto maior, monitorando lances para não perder a oportunidade.
Custo InicialAlocar R$ 108.431,12 como orçamento máximo, adicionando 5% para a comissão do leiloeiro, totalizando cerca de R$ 113.852,76.
RiscosMitigar débitos pendentes, assumindo responsabilidade como arrematante, e garantir pagamento dentro do prazo de 2 dias após homologação.

Após a aquisição, eu investiria em melhorias básicas para aumentar o valor, como preparo para construção, e monitoraria o IPTU estimado em 0.00 para evitar surpresas. O incremento mínimo de 0.00 sugere flexibilidade nos lances, então eu usaria lances incrementais para competir sem overbid. Por fim, como não há indícios de frações no imóvel, prosseguiria com a titularidade total para revenda ou locação, visando um retorno de investimento em 2-5 anos através de desenvolvimento sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Pardo De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Pardo De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Pardo De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Pardo De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.431,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Pardo De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Pardo De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Pardo De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Rio Pardo De Minas/MG. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Pardo De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Rio Pardo De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Pardo De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Pardo De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Pardo De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Pardo De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Pardo De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Pardo De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Pardo De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Pardo De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Pardo De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Pardo De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Pardo De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Pardo De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Pardo De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Pardo De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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